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万科董事长王石日前表示：入世可能使房价最大下调１５％。
他分析：不久前，国家宣布取消４７项房地产税收，使房价每平方米降低了１５－６０元。显然，减免税费等有形的措施对大幅降低房价贡献不大。但为了应对入世后的新形势，有关部门已经调整了不少政策，其中很多牵涉到房地产行业。从有关部门推行的诸如新的《商品房销售管理办法》等措施上看，政府正在实施无形的降低房地产开发成本的措施。据了解，政府减少办事环节，公开办事程序，提高办事效率，公布税收标准，允许产权、规划、市政、交易等信息资料的公开查询等，可以大大提高开发商对开发项目的可控性，大幅减少制度性因素造成的交易费用，从而为降低房价提供广阔的空间。
其次，房地产库存目前仍在持续上升，尽管２０００年全国商品房销售面积同比增长了３０％，今年仍将有２０％左右的增长预期，但这样的增幅与房地产企业历年的积压相比实在有点小巫见大巫。
截至去年底，国家统计局给出的全国空置商品房面积已经远远突破１亿平方米，是自１９９５年国家统计局正式公布全国商品房空置面积以来的连续第６年呈现出的上升态势。今年１－５月，全国房地产新开工面积达到１．１７亿平方米，同比增长了３１％。在供大于求有增无减的情况下，试问房价怎么涨？
王石表示，加入ＷＴＯ以后，虽然国外的房地产资本直接进入的比例很小，但是服务行业，保险、金融进入以后，给房地产带来了更多服务的选择。比如按揭方面，不仅可以选择建行、工商行、中行、农行，也可以选择汇丰、花旗等等银行，这些好处都间接地会转移到客户身上。入世使房地产企业的融资渠道空前开阔，中外银行竞争也会使买房人贷款方式更具灵活性和降低利息支出。入世，对中国的住宅产业的发展是一个促进。（钟和）
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