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“国家对近期房价上涨过快不会坐视不理，”日前，国家建设部房地产业司司长谢家瑾在广州市的一个研讨会上发言时告诫，“媒体不要在房价问题上不负责任地推波助澜”。
在已过去的６个月里，房地产业所完成的各项主要指标让业界颇受鼓舞：全国开发商共购置土地６６６６多万平方米，同比增长了５７．６％；竣工商品房面积４８４０万平方米，增长１７．５％；销售金额１１８１亿元，增长３９．８％。谢家瑾表示，国内房地产开发正步入新的增长时期，但要警惕防止泡沫经济重现，使处于回暖的这一产业再次出现大的波折。
谢家瑾说，国家对上涨的房价开始有所警觉，建设部正采取有效措施，控制商品住宅价格的非正常上涨。
她分析，去年全国商品住宅价格上涨８．１４％，今年持续走高。这其中有非正常因素的影响。例如，中国申奥成功，有媒体将此与楼价不负责任地联系起来爆炒，结果北京有的楼价窜到２万多元１平方米，虚拟成分非常高，已经背离了市场规律。
谢家瑾说，楼价与中国申奥成功、与加入世贸没有必然联系，中国加入ＷＴＯ对房价不会有太大的影响，希望传媒不要借新题材乱炒作。部分地区房价升势过快，挫伤了居民购房的积极性，不及时解决，将直接影响中国的房改进程与启动个人购房消费，政府会以相关政策和措施进行调整。合理的土地供应量，保持商品房、经济适用房、廉租房供应适当比例，治理乱收费等等，均是平抑房价的有效政策。
其实，在建设部要求控制商品房价格非正常上涨之前，国家为了使房价能降下来，宣布取消４７项税费，并决定投入１７００亿元建设经济适用房，以满足低收入家庭的购房需求。
再仔细分析目前出现的这种房价走高，还有两个重要因素发生作用：商品房综合素质提高，设施更多，功能更全；开发更注重环境，低容积率，高绿化率，小区品位上升，这都导致开发成本合理上升。
“今年以来，全国新开工面积达１．３亿平方米，如此大的上市量，商品房价格难有虚涨的基础。”谢家瑾如是说。（殷小杰）
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