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近日，媒体爆出“上海徐家汇５５平方米商铺５年使用权竟拍达４００万元天价的新闻。惊叹于产权所有者凭借把持使用权而赚取数十倍于普通地产利润的同时，也为商家为获取经营权而不得不投入高昂代价而抱憾，而这正是商业地产独特的双重性和魅力所在。商业地产其物业价值不屈从于表面的社会平均价值的现象，其实反映了土地地域价值的内在本质。商业地产所处的城市商业中心地位，起着拉动整个城市经济增长的重要作用。
由天津住宅建设集团与中侨投资共同开发建设的鼓楼商业街项目将理想变为了现实。作为富有经验的成功经营者，您可能在天津商界征战多年，而这些商业街店铺只租不售的经营方式，使您为企业获得预期利润的同时，也为连年累月投入的大量租金成本（几年下来甚至超过了该物业的本身价格）而深感遗憾。现在，鼓楼商业街所有的店铺带全部产权的出售政策，开创了商业地产经营运做的全新格局，它不但解决了困扰商家已久的遗憾，更为经营者和商家带来了长久的利益。
购买鼓楼商业街店铺，投资、自用两相宜。据测算，以鼓楼商业街单位价格购买一间店铺后以市价出租，每月租金可同时偿清银行月供，同时拥有大量节余，短短几年便可收回前期投入，轻松赚取黄金区位的整间店铺。平均高达１０％以上的投资回报率和以后年年坐享的高额租金回报，使您获得数倍于银行存款、债券的投资收益。不论是功成名就还是处于资本积累期的坚实创业者，您为自己和家人准备的是将钱存入银行“用之有尽”还是“取之不竭”的财富呢？！
此外，投资商业地产以其“高回报、低风险”的特点比投资普通地产具有更多优势。一、坐落黄金位置，拥有水涨船高的垄断性地价和租金。二、鼓楼商业街更具有其它商业街不具备的众多历史文化景观等不可再造的资源。而旅游资源以其独特性和不可替代性，比其它随行就市的商业地产具备更强的抗竞争和抗风险能力，不会出现今日流行ＳＯＨＯ，明日又流行酒店式公寓的飘摇局面。三、受商业地产价格条件的筛选，承租您店铺的商家普遍实力雄厚，信誉卓著，拥有更长久稳定的租期和续约能力。四、几乎不会出现普通住宅、ＳＯＨＯ公寓常有的空置、断租、退租情况，极大地避免了承租人更迭、经营范围改换而给产权所有者带来的种种不便和麻烦。
综上所述，商业地产以其种种优势，势必成为新的城市投资热点。随着我市经济的突飞猛进，天津商业街经历了大大小小的翻新改造，但象鼓楼商业街这样斥资１２亿元重建的尚数首次。如此规模的步行街，即使对于世界发达国家、人口逾千万的超级城市也是不多见的。鼓楼商业街项目挖掘了天津本土拥有的独特地域历史文化资源，以其新颖的营销模式，成为远见者的投资首选。
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