|
与被摧毁的世贸中心同处曼哈顿金融心脏的帝国大厦(Empire State Building)，正计划以6000万美元(折合约5亿人民币)价格出售，这个价钱较去年兜售的6500万美元相比，明显下调了至少500万美元。
曼哈顿区商厦因恐怖分子袭击事件而导致风声鹤唳，帝国大厦求售倍惹市场关注。不过，负责处理出售的美国“出位大亨”特朗普则否认出售与恐怖袭击事件有关，并透露有四 个买家表示兴趣，其中一个买家更于两个月前主动接触。
帝国大厦一度被誉为全球最高的商厦，并获美国建筑工程学会选为二十世纪十大杰出建筑工程之一。它建于三十年代，楼高102层，一度是全球最高的商厦，不过这个纪录至1972年已由马来西亚的双子塔取代。
荣膺十大杰出建筑
特朗普在一份递交予美国证监会的文件透露，其中一个买家是控制了大厦承租权的投资者Peter Malkin所组成的Empire State Building Associates。这家公司经已持有帝国大厦115年的主要承租权，购入大厦将会对它更为有利。
Malkin是于昨日有此决定，较世贸中心受恐怖分子摧毁过了三日。
最大租客压抑楼价去年收租金逾10亿
由于特朗普与其他拥有帝国大厦业权的业主一直争持不下，他早于去年九月已有意将大厦出售，不过当时的叫价是最少6500万美元。
特朗普指由于一九九五年协助业主取得银行融资，故此可取得大厦五成权益。特朗普说，他的合作伙伴于1992年以3900万美元代价购入大厦。他的伙伴包括已故的日本富商Hideki Yokoi的后人。
地产界人士指出，帝国大厦的价值受到Malkin集团控制的承租权压抑，因为Malkin每年只需付出190万美元代价换取承租权，而至2013年一月这项代价将会减至172万美元。事实上，Malkin由分租帝国大厦的收益远远超过特朗普伙伴收取的190万美元。
去年帝国大厦的收益高达1.28亿美元(折合逾10亿人民币)，单是租金收益共6940万美元(约6亿人民币)，而位于86楼的观景台收益则高达2360万美元。故此Malkin有意购入是顺理成章。
不过，在目前美国商厦市道回落之际，再加上曼克顿区金融地位受到动摇，特朗普的如意算盘能否打响，仍是个未知之数。
日前诈弹惊魂疏散
特朗普声明这次贱卖帝国大厦，与世贸中心遇袭无关，不过，帝国大厦却于上周三深夜接炸弹恐吓，要疏散大厦内的数千人，最后证实为一场虚惊。
纽约世贸中心遇袭倒塌后，楼高一百零二层的帝国大厦成为纽约最高大厦。事发于上周三晚上十时三十分(北京时间上周四上午十时三十分)左右，帝国大厦接到恐吓电话，又在四十四楼发现可疑包裹，警方下令留守人员紧急疏散，在街道上排了一条三百米左右的人龙。
纽约警方并派出警察搜索，据现场一名警员表示，嗅探炸弹的警犬“可能发现一些东西”，但在不足一小时后，大厦解封，所有人可以返回大厦。稍后，电视台证实为恶作剧。帝国大厦瞭望台的负责人亦表示：“我唯一能告诉你的是，这是一次假警报。”
但据在帝国大厦八十三楼工作的电视台人员指出，深夜大厦加强了保安。
|
