|
香港特别行政区区旗、区徽设计者何弢先生是现代世界建筑设计领域中少有的著名权威规划师、建筑师、设计师及艺术家。在９月１０日至１１日的中国房地产首脑峰会上，记者有幸与之谋面，何先生就城市规划设计问题与记者进行了深入的探讨。
如果说从着装上可以判断一个人职业的话，那记者在９月１０日中国房地产首脑峰会上采访建筑设计师何弢先生时，犯了一个错误———我开始只认为他是一个设计师。在采访过程中我已经意识到，我不能只局限于问一些“房地产设计”的问题———他完全是一个艺术家。而名片上的“何弢建筑设计有限公司”Ｃｈａｉｒｍａｎ（主席）一头衔又提醒记者，他还是个商人。
建筑·艺术和荣誉
何弢先生１９３６年出生于上海。在美国威廉斯大学获得艺术史学位，并副修神学及乐理。１９６０年毕业时因其杰出艺术创造获赫珍逊奖。在荣获阿瑟李曼奖学金后，何先生继续学习建筑和城市设计，并于１９６４年获得哈佛大学建筑硕士学位。在何弢先生１９６４年底回香港前，曾任沃特·葛罗匹斯和斯葛弗来德·基地恩的私人助手。何弢设计室于１９６８年正式成立，结合了建筑设计，城市设计，室内设计和平面设计多项业务。
或许荣誉对他来说已不是很重要，不过记者还是按捺不住自己的惊讶———何弢先生是香港、新加坡和法国的注册建筑师，并于１９９７年和１９９８年被选为香港建筑师学会主席。在３３年的职业生涯中，何弢先生被授予无数的荣誉和奖项，其中包括１９７９年威廉斯大学授予的荣誉人文学博士；１９９３年菲律宾建筑师学会荣誉资深会士；１９９６年美国威廉斯大学建校二百周年事业成就奖；１９９７年上海建设委员会颁赠新金桥大厦优秀建筑专业一等奖。自１９９７年以来，何弢先生受邀为世界经济论坛“论坛学者”。２０００年３月，受邀为美国外交策略协会国际顾问……
何弢先生在北京、上海、广州和香港都有办公室。现在，何弢先生广泛的参与中国住宅社区的建设。超过３００万平方米住宅项目是在他的指导下设计规划的。最近，他的大型设计———上海“万兆家园”设计荣获建设部首届全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛建筑形态金质奖。他最近的作品，上海万科华尔兹花园９万平方米住宅区在４８小时内售罄。
市场·设计和人性化
“国内住宅市场将成为一个大市场。市场的顶峰大约是１５％，而市场的低端大约是１５％，７０％的市场份额是针对大众市场的”何弢先生说，“根据下一个五年计划，中国将建设住宅总量共计５７亿平方米，其中２７亿平方米位于市中心地区，３０亿平方米位于郊区。中国住宅市场处于供给过渡阶段，“大量的闲置低质住宅无人问津，而全国范围内仍在建设许多新的项目。”何先生以我国某大城市举例，其中有９００万平方米空置住宅，“由于质量低劣，设计粗糙，至今无人问津，同时每年仍有５００至６００万平方米住宅在建设之中，低质房屋的空置率仍在不断上升。”
何弢先生称，大约５９％的主要城市人口居住在自己的房屋中，其中许多人正准备购置第二套住宅，消费者愈来愈挑剔，有更多的时间等待优质产品。现在，已停止建造由政府出资的公共住宅，将巨大的住宅建设重任留给企业。如何提高设计质量以确保市场份额，将是发展商之间最具竞争力的因素。
具有市场潜力的房地产投资必须具备如下质量：良好便捷的地理位置；人性化的主题规划；优美的环境和风景设计；优质的单元格局；优美怡人的建设设计；广泛综合的市场战略。
“现在有不少开发商在设计建筑时，认为画一张漂亮的效果图就可以了，我认为这不是设计。”何弢先生说，“设计不是一个硬件的问题，应该是一个软件的问题。具有市场潜力的房地产项目必须是以消费者为中心，有实质性的卖点，在设计当中，居住社区是否具备吸引人的主题？居住社区是否做到‘以人为中心’，‘以生态为中心’？室外景致环境是否怡人、适宜居住？室内设计布局是否符合现代化的生活风格？居住单元是否节能，环境是否舒适？舒适怡人的居室环境是否具备现代化的设施？是否具备优质的物业管理与售后服务等等都是设计者应该考虑的问题。”
海河·洋房和天津
“我来过很多次天津，但遗憾的是没在天津留下作品。”何弢先生不无感慨，“天津很有特色，比如海河，北京就没有。有一条河贯穿整个城市非常难得，城市规划可以以海河为中心，在河的两边做房地产，以水为中心来做文章。海河是灵魂，这样的规划是在做艺术，而不仅仅是建筑。同时大作海河文章还可以美化环境，给旅游业带来商机。”
何先生称，天津的洋房也很有特点，“北京的宝贝是四合院，天津的宝贝是洋房”。何先生说，把这些洋房维护好，使其重现生机，这对提升整个城市形象很有帮助。（罗小强）
|
