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世界零售巨头家乐福、沃尔玛进军广州；深圳零售兵团大举入穗；北京王府井、北京同仁堂两大名店在广州扎了根；香港百佳全线退出后又重新杀回广州，第二家分店开张的广告铺天盖地；在广州扎寨多年的正大万客隆、好又多、７－Ｅｌｅｖｅｎ新增分店争相开业，据悉，国外和国内其它城市零售商抢在国庆－中秋“黄金周”前在广州开张的大型零售商场不下２０家，新增卖场面积超过１０万平方米。洋商“外商” 零售商在广州展开激烈的圈地开店大战。
是什么原因令广州零售业从去年下半年开始持续快速升温？又是什么契机令这么多的零售商家如愿进入羊城？
入世前最后演兵布阵
“这场开店圈地大战当被看作是各路商家入世前最后的演兵布阵。”广东省连锁经营协会会长孙雄一语点中广州开店热最根本的策动力。据不久前最新披露的中美入世谈判有关条约内容显示，零售业将是第一批被开放的行业，本地零售企业过渡时间仅有１年，到２００２年１月１日前，国内合资零售企业可以由外资控股，并开放所有省会城市和重庆、宁波两市。
这无论对于国内及广州本土零售企业，还是已经进入中国的外资零售巨头，都意味着一场业内竞争暴风雨的来临。所以，抢先占据具有华南地区中心辐射城市功能、本身商业资源也异常丰富的广州的有利网点，成了零售商未来竞争的一个重要筹码。
对外资零售商来说，国家放宽政策限制这个“紧箍咒” ，使他们得以加快全国发展步伐。抢占广州市场的战略意义远超过一店一城的经济收益，因此各国零售巨头对羊城必然形成争食之势。
新商圈引来商家争食
而具体到广州本身，广东省商业经济学会会长张井教授分析，随着城市建设南移东拓战略的实施、交通条件的显著改造，广州有价值商圈范围扩大，突破了各类商家以往开拓广州市场两大“瓶颈”：选址难、成本高，这成为开店狂潮加剧的重要原因。
商家开店选址选的是人气、交通以及配套设施。据介绍，广州市荔湾区、越秀区和东山区三大传统商业区，曾是商家的首选。这里人气足、交通便利，但却难觅新型大卖场、现代化购物中心的容身之地。
天河是商家的又一个选择，然而这里的地价却让许多商家不敢轻易涉足。据悉，位于天河城商圈的一间社区超市铺租高达每月６０多元／平方米；在天河北新型住宅小区附近一大型超市的铺租也在每月５０元／平方米左右。也就是说，一家１０００平方米的卖场一个月要承担数万元租金、而过万平方米的卖场则每月面临的租金压力高达几十万元，不具备相当经济实力的商家只能“望地兴叹”。
令商家们高兴的是，随着广州市南移北拓城市发展战略的实施，海珠区、天河区东部等新区域的商业价值逐渐显现出来。伴随地铁二、三号线的延伸和地产开发商的积极投资，这些新兴区域人气渐涨、交通条件完善，商业资源被培育出来。同时，和已成型的商业区间比较，它们还具备空地多、地租低等优势，比如开同类卖场，海珠区铺租就比天河旺区低３至４成。因此，今年新开卖场大部分集中在这些区域。
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