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北方网消息： 每日新报和协合市场研究公司联袂合作的秋季房交会调查活动于昨日结束。调查结果显示，小区的地理位置、楼宇质量、交通是否便利、小区的环境景观都已经具有与价格相媲美的影响力；多数消费者接受１５０１—３０００元／平方米的单价。
据悉，本次房产跟踪研究采取定量研究方法，共计完成５１１个样本，有效样本５００个，根据本项追踪研究的特性，将被访者界定为符合以下条件：不在相关行业工作；过去６个月内没有接受过有关房地产的市场调查；２０—６０岁；所有被访者均需是家庭中购买住宅的决策者；在未来３年内打算购房。
不仅只考虑价格
数据显示，人们在购房时考虑的因素排在前五名的依次是价格、地段、地理位置、楼宇质量、交通便利性和小区周边环境景观。从中可以看出，价格虽然仍是绝大多数人在购房时最看重的因素，但是随着人们对生活质量的要求越来越高，价格在人们考虑的因素中已经不具备明显的优势。小区的地理位置、楼宇质量、交通是否便利、小区的环境景观都已经日渐具有与价格相媲美的影响力。
另外，消费者对于楼盘的附加价值也越来越看重。在调查中，有４０％的消费者认为在购房时会考虑小区的物业管理水平，有２９％和２４％的消费者表示在购房时会考虑到房屋的间隔、户型和小区的配套设施。
人们在购房时首要考虑的因素排名依次是：地理位置(２７％)、价格（２７％）、楼宇质量(１９％）、交通便利性（８％）、小区及周边环境、景观（７％）、发展商实力（４％）、其他因素（７％）。
３０００元以下占主流
调查表明，８２％的消费者计划购买住宅的单价为１５０１—３０００元之间，并且更多的集中在底端。其中１５０１—２０００元的占到３４％，２００１—２５００元的占２９％，２５０１—３０００元的占到１８％。但１５００元已经形成一个明显的起步价，低于１５００元的价位，甚至可能会影响到购房者对楼盘的信心。２０—３９岁的购房者较之４０—５９岁的购房者对价格的心理承受能力更强，他们多选择２００１元以上的价格。
从计划购买住宅的总价上看，消费者所能够承受的住房总价排在前四位的依次为：１６—２０万元（３２％）、１１—１５万元（２２．３％）、２６—３０万元（１６％）、２１—２５万元（１０％）。而打算购买１０万元以下及４０万元以上住房的消费者很少。
半数选择住房贷款
调查数据显示，有５２％的消费者愿意在购房时选择贷款方式（公积金贷款、银行按揭贷款），而这同时也显示出随着时代的进步，人们也逐渐接受了用明天的钱做今天的事这一超前消费的观念。高达３３％的消费者愿意选择公积金贷款。但是由于公积金贷款的申请条件和贷款额度限制较多，所以还是有１９％的消费者选择了银行按揭贷款。
小面积户型受欢迎
调查显示，计划购房者要求住宅面积主要分布在７１—１１０平方米之间，其中１９％的受访者计划购买７１—８０平方米的住房，２８％的受访者计划购买８１—９０平方米，２７％的受访者计划购买９１—１００平方米，１５％的受访者计划购买１０１—１１０平方米，与春季房交会调查结果略有不同的是，住宅面积需求略有增长。不同的户型需求自然有不同的住宅面积需求。１室１厅的需求者选择的住房面积主要集中在５１—７０平方米，２室１厅面积集中在７１—１００平方米，３室的面积主要在９１—１２０平方米。
受访者计划购买的房型仍是以两室一厅的主流户型为主，占５５％，１室１厅仍然受初次置业人士的宠爱，提及计划购买也达１１％，然而，３室２厅以上和复式住宅等大户型的需求却很低，共占７％，只有２％的受访者者表示不确定。（罗小强）
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