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正在上海1参加“住宅——世界的焦点：中国” 中美住宅国际研讨会的建设部外事司副司长沈建国说：“国内的房地产业和建材生产厂家要依据市场需求寻求发展，面对竞争。”随着中国即将加入世界贸易组织，国外先进的建筑技术和建筑材料陆续进入中国市场，国内的住宅产业面临新的竞争。
此次中美住宅国际研讨会汇集海内外三百五十余名建筑界名流，有“美国住房产业的喉舌”之称的全美住宅建造商协会更派出了阵容强大的美国建筑产业专家代表团，他们的目的很明确——接触并了解中国市场，为日后发展广开渠道。
国内房地产业面对挑战，充满信心。上海住总住宅产业发展股份有限公司技术中心主任程国伟的一番话代表了与会国内建筑商的心声。他说，同国外房地产企业相比，国内房地产企业虽然在技术理念上不占优势，但对国内市场了解把握得更为准确。国外房地产业面对中国市场有一个适应过程，而这一过程恰好为国内企业寻求发展、迎接挑战提供了机会。
谈到如何发展，程国伟说，国内房地产业要抓住国外房地产业的磨合期，扬长避短，利用熟悉消费者、熟悉市场的优势，使产品突出本地化特点，同时要学习国外先进技术，提高在市场上的竞争力。
谈到建材市场的发展，他说，中国早期引进的国外建材主要应用于商业建筑，民用上很少。随着中国入世，国内房地产业在民用建筑方面与国外同行的合作将增加。程国伟说他所在的公司就希望借此次会议学习了解美国在住宅产业方面应用的一些新技术、新材料。“中国的房地产业要发展，关键还是要不断学习新东西，从而不断发展自身。”
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