|
从12月1日起，上海静安、虹口、宝山三区的市民利用组合贷款购房时，其公积金贷款部分将能享受到上海市住房置业担保公司贷款担保。此前，上海市民只有纯公积金贷款购房时才能享受此项担保业务。上海市公积金管理中心官员今天对记者说，从明年起，上海市民购房只要使用了公积金贷款，上海市住房置业担保公司都将承担连带责任为其担保，公积金购房贷款担保范围将向全市突破。
据介绍，此举是为了进一步促进上海市住房公积金个人购房贷款业务的发展，完善公积金贷款的风险防范机制。试行这项新业务后，市民购房组合贷款按公积金贷款额和商业性贷款额，分别进行贷款担保和住房保险，商业性贷款部分仍采用抵押贷款方式，由保险公司提供住房商业保险。
本月中旬，上海市个人抵押住房综合保险条款实施后，保费由以前的不论贷款多少均按总房价计算，改为按实际贷款额计算。因此，上海市公积金管理部门决定将住房公积金贷款担保也扩展至组合贷款，为市民购房提供更完善的服务。上海市是从去年9月份开始对市民购房试行纯公积金贷款担保的，贷款担保以较合理的收费和向借款人提供三项保障而被受购房市民的欢迎。此次担保面扩展后，为借款人带来了更多实惠。上海市住房置业担保公司总经理杨永光先生表示，担保公司已经与此间8家住房公积金贷款受托银行和上海市房地产交易中心磋商，公积金贷款和商业性贷款将同时接受借款人的借款申请，同时签署两项借款合同，同时办理抵押登记，同时发放贷款，贷款银行和担保公司作为共同抵押人，共同进行贷款管理，不会给购房市民带来任何不便。
据杨永光介绍，购房市民在办理此项业务时，可在售楼处或贷款经办银行提出组合贷款申请，也可直接到担保公司各营业部申请，申请资料由商业银行和担保公司进行交换，担保公司有20家营业网点每周6天对外服务，尽最大可能为市民购房提供便利。
记者从有关部门获悉，上海的这一做法在国内还是一项全新的尝试。同时，上海为进一步减轻购房者的贷前支出，从12月1日起，还将同时实施新的住房公积金贷款担保收费标准。新标准平均比原担保费调低27%，真正让利于民，造福万家。上海市住房公积金贷款发放对象和担保对象，主要是全市广大中低收入家庭。
|
