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１９９２年１月１日，天津市正式实施住房制度改革，十年房改经历了起步、深化、建制三个阶段，彻底打破了旧的住房分配体制，停止了住房实物分配，推行住房分配货币化，实现了住房分配制度改革的重大突破，初步建立起适应社会主义市场经济的住房新体制。
住房不再“等靠要”
长期以来，由于低租金、福利分房、大企业小社会，导致干部群众形成了解决住房等、靠、要思想。随着房改的深化，干部群众逐渐认识到“住房是商品”，房改早改早主动。尤其是停止实物分房，推行住房货币化以来，干部群众的住房观念发生了深刻变化，由“国家包”、“福利制”、“单位分”转变为“花明天的钱圆今天的住房梦”、“解决住房个人要掏钱”等新观念，加快了住房商品化进程和产权多元化格局，适应了市场经济条件下，通过市场改善住房条件的要求。
百万居民迁新居
通过建立和发展住房公积金制、提租、出售公有住房、发放租赁债券、建立社会住房保障体系等改革，培育了住房有效需求，加快了住房建设，改善干部群众居住条件。十年来，全市有１．８万个单位、１６１．８万名职工建立了住房公积金，占全市应建职工人数的９３．９％,先后六次调整公积金缴存比例，使公积金达到１２２．５亿，有１２万名职工通过公积金贷款７２．５亿元改善了住房。利用住房公积金增值资金４．７亿元建造廉租房和解困房３５．１万平方米，为４８７９名生活、住房双困职工解决了住房困难。
加快公房出售，十年累计出售公有现住房２６６３万平方米，占可出售公房面积的６０％，收回资金５９亿元。３３．７万户职工和城镇居民家庭购买了自住公房，城镇居民住房自有率达到５４％。房改加大了租金改革力度，十年五次调整公房租金，平均月租金由０．１３６元调整到１．６６元，维修公房４５７７．５万平方米，提高了公房完好率。
房改还促进了危改，使百万居民脱离危陋房屋，迁入新居。十年房改，人均居住面积由３．７平方米提高到８．６平方米，提高了人民群众的居住水平，也使城市面貌发生了显著变化。
房产带动新经济
房改的不断深化，培育了住房有效需求，激活了住房市场，促进了房地产业的发展，拉动天津经济增长。住房公积金为住宅建设提供了有力的资金支持。截至１９９９年，累计向４９３２万平方米的危改、安居、合作建房和单位住房提供贷款１１０．７亿元，有力地促进了住宅建设的发展，商品房、经济适用房的上市量逐年增加。职工群众利用住房公积金贷款和住房补贴购房、卖旧房买新房、卖小房换大房，活跃了住房二、三级市场，住房交易量和交易额逐年增加，从１９９９年至今，累计销售商品房１８０５．８７万建筑平方米，私产房交易３５７．４５万建筑平方米，各种房屋交易达３２６０．８万建筑平方米。２０００年突破了年交易１０００万平方米。房地产市场的活跃，带动了建材、家电、装修等相关产业，已经成为天津新的经济增长点。
货币分房普及化
停止住房实物分配，实施住房货币分配，是住房分配制度改革的重大突破，标志着本市房改工作进入建立住房新体制的阶段。两年多来，全市已有１４２个区局、１７４８个单位的３．５万名干部职工实现了货币分房，发放住房补贴８．５亿元。其中有２．５万名干部职工用７亿元住房补贴，带动个人出资１４．７亿元，购买新房和二手房１４８．８万建筑平方米。（王月罗小强梁正文夏明霞）
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