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据国家统计局统计快报显示，今年上半年北京市商品住宅平均价格为每平方米4771元，是全国平均价格每平方米2137元的1倍多，也就是说，按照这个商品房平均价格计算，一套80平方米的住房北京人需要付出38万元人民币左右，而目前北京市民每户年收入在3．4万元人民币左右，房价收入比为11比1，大大高出4至6倍的国际惯例，即使是收入在6万元以上的高收入者，房价与收入比也达到6．3比1。因此在对北京住房市场为期半年的调查研究之后，市政协委员们呼吁，北京房价高得太离谱了，它已成为制约住房市场扩容和可持续发展的瓶颈。
委员们在调研中发现，今年1至7月份住宅销售面积比去年同期增长了13％，但销售额却增长了41．1％，证明北京市的住宅价格增幅达25．8％。尽管北京住宅面积去年底已达1．89亿平方米，但对于人均年收入10350元的北京人来说，扶摇直上的房价仍令大多数工薪阶层“望房兴叹”。
在房价继续以每年25％以上的速度递增的同时，北京住房市场却呈现出耐人寻味的“两极”：一方面，高档住宅偏多，价格在每平方米2000美元的高档住宅从1993年至今已开发2300多万平方米，已基本能够满足高收入者的需要，但现在还有许多在建项目。在这种情况下，为中低收入家庭以及住房拆迁户提供的“经济适用房”发展显得十分迫切。但经济适用房建设又面临征地难的困难，在市场环境较好的地方，有的承担经济适用房任务的开发商为了提高价格，故意延迟开工，甚至希望转为商品房项目。供应的极度短缺使得市民的抢购几近“疯狂”：昌平区境内的回龙观经济适用住房项目约有两万多人排队认购，而“天通苑”的认购大军也达到了一万多人。
委员们认为，能否面向工薪阶层，仍是北京房地产业能否成为国民经济新的增长点的关键。
北京已把加快经济适用房建设作为重点工作。今年新开工建设经济适用房面积可达150万平方米，竣工200万平方米，经济适用房销售对象审核工作全面展开，已审核申请11000份。明年，安排新开工300万平方米，竣工200万平方米。
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