|
中介收费真乱
镜头直击：陈小姐刚大学毕业，需要租房独自生活。因收入不多，在中介费的收取上只好“择低录取”。可咨询几家公司下来陈小姐没了主意：成都中介公司收费没有固定标准，内涵丰富让非业内人士一头雾水。
目前成都中介公司在交易成功后一般按单月房租的80％、60％、50％不等向租房者收费。另外有的公司把中介费用和租房期限的长短结合起来；有的公司代房东收取水、电、气押金；有的公司甚至要求房客预缴水电气费。
提示：成都商品房价格属全国中上水平。租房价格因地段、大小、配备不同要100－1500元／月不等。中介公司原则上没有权力代房东收取押金和预收水电费。消费者要完备正常租房手续，用法律保护自己的权益。
长期服务假打
镜头直击：初到成都的李先生，为租房求助中介公司。李先生被告知只需缴纳20元就可享受公司提供的60天信息服务，随时随地带他看房，满意为止。
李先生认为这样挺划算，就交了信息费。随后，该公司给了李先生两条租房信息并带他看房。谁知几天下来向导换了四五个，房子看了不下20间，却让李先生痛苦不堪、大呼上当。李先生说：“他们介绍的和实际的完全不符，几乎所有房子连我提出的五通（水、电、气、电话、光纤）的基本要求都没达到。这种信息服务根本就是骗人！”李先生要求退还服务费，该公司却称不可能退！
提示：信息服务主要以合同形式进行服务。签订一个长期的信息服务合同注明有效期牗一般2个月到半年不等牘，再收取少量费用是一般公司的一贯伎俩。因为合同是相对长期的，李先生短期内没找到房并不能说明信息服务存在问题，所以即使向消协或工商局投诉，也不管用。所以，对中介公司一系列所谓优惠政策一定要三思而后行。
不实信息玄乎
镜头直击：周小姐缴了20元信息服务费四处奔波看房，然而令周小姐吃惊的是：已经租出的房子中介仍有钥匙。一日，“向导”带她看房用钥匙开门一看，一个女孩儿正在睡觉。原来她也是房客希望有人合租便在公司登了记。但中介的登堂入室让两位女孩儿后怕。周小姐直呼：玄乎！
提示：找人合租一定要慎重。入住后最好换房门钥匙，保障自己的安全。
房屋转租黑洞
镜头直击：林先生想在科甲巷租一套房子，“房东”要求年付，讨价还价后双方签订了租赁合同，林先生付了半年的房租2100元。没想到，入住不到2个月，真房东露面了。原来，和林先生接洽的“房东”其实也是一个租户，如今早溜了。被骗的林先生欲哭无泪、悔不当初。
提示：林先生最大的失误在于没有查看房东的有效证件。租房者在租房前应查看房东的房产证、身份证证明。(简文敏)
|
