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一面是大量空置的商品房，一面是供不应求的经济适用房，二者市场供需矛盾突显
北京每年将出现多少空置房？北京每年将有多少买房户能买到经济适用房？一方面是空置的商品房，一方面是供不应求的经济适用房，如果两者能够通过某种办法合二为一，成为解决无房户住房问题的有效途径，岂不是一举多得？
这是一位业内人士为商品房空置问题和相当多的市民买不到经济适用房的问题提出的解决方案。具体做法是把商品房项目的空置房拿出，由政府有关部门扶持，让空置房享受经济适用房的待遇，即将空置房的土地出让金付给开发商，以及在契税方面给予一定的优惠，使空置房的价格降低，使中低收入的买房人成为空置房的买家。
这则“美好”的提议得到了两种反馈：一方面是高档项目宁肯空置也不愿意纳入经济适用房轨道，另一方面是价格偏低的商品房举手欢迎。高档项目由于其土地成本、建设成本、物业管理等诸多因素的影响，不愿意接受来自不同消费水平的业主入住他们的小区，而且有的开发商表示所剩的空置房其实是项目的利润所在……而价格偏低的项目，尤其是经济适用房冲击的项目则对“并轨”提议表示欢迎：反正项目与经济适用房无论是价格还是物业管理收费都相差无几，不如与经济适用房“联姻”，享受同样的待遇……
“空置房与经济适用房并轨”是否可行，欢迎业内外人士发表见仁见智的观点。
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