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低息公积金贷款在山东省受到冷遇。由于公积金贷款门槛太高、手续繁琐，逼退了急需贷款的买房人。山东省到位住房公积金１７０亿元，还有１６０亿元在银行里睡大觉。 住房公积金是专用于解决职工住房困难问题的互助性基金，与普通的商业购房贷款相比，住房公积金贷款利率要低得多。出人意料的是，能给购房者带来实惠的低息公积金贷款在山东省遭到冷遇。山东省累计归集公积金已达近１７０亿元，但贷款量不到６％，远远低于全国３０．８％的平均水平，有近１６０亿元公积金沉淀在商业银行。 有关人士指出，山东省公积金贷款基本处于垄断经营状态，山东各市能办理公积金贷款的银行太少。如济南只能到建行办理，并且只有购买与建行有按揭协议的房产公司的房产才能使用，这项死规定就将大部分贷款者拒之门外。此外，公积金贷款门槛高、手续繁琐也令众多贷款者望而却步。据房改部门有关人士介绍，申请公积金贷款要求贷款者提交身份证、户口簿、收入证明、学历证明、抵押物证明或担保人证明等手续，而抵押物和担保人对于普通市民来说均非易事。在审批手续上，也比普通住房贷款繁琐，不仅银行要逐级审批，还要报公积金管理中心批准。由于审批时间长，急于回收房款的房产商大多鼓动购房者使用商业贷款。
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