北方网消息:国土资源部地籍司有关负责人日前接受记者采访时说,广大百姓购买商品房以及进行上市交易时,应当积极办理土地使用证,以切实维护自己的合法权益。
据了解,1995年《城市房地产管理法》颁布实施,规定国家实行土地使用权和房屋的所有权登记发证制度,对住房用地登记做了具体规定。
不及时办理住房用地登记,购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯?这位负责人列举了四种情况:住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;住房用地的合法权益得不到法律保护;房屋没有土地使用证不能上市出售;没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。
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