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北方网消息：日前，建设部下达通知指出，自５月１日起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按新的规定进行房产测量。这个新规定更具体地说明了容易引起争议的公摊面积的计算规则。业内人士指出，新规的出台，正适合了目前日益丰富的建筑形式，既规范了开发商行为，也维护了消费者的利益，新规的算法对各类建筑物的建筑面积影响不一。
天津建泰置业开发总监成军表示，影响房屋建筑面积（公摊建筑面积加上套内建筑面积）的新规主要有四条：
第一，阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。以前都是按照阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影面积来计算的，这次统一以底板水平投影来计算，对于直筒楼没有影响，但对于那些讲究个性化、艺术化的建筑影响较大。
第二，与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。也就是说，沉降缝和室内不相通的就不计算，这在以前没有明确，这一点减少了此类房屋的建筑面积。
第三，临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有楼柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。以前曾有开发商把柱子的底板水平投影面积计入建筑面积，这次新规明确否定了这种做法。显然，有楼柱房屋的建筑面积肯定将减少。
第四，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。这次明确提出此项，是针对具有上述几项的建筑而言的，以前没有规定。这样将大大减少此类房屋的建筑面积。
对于建筑面积重新计算是否会对房价产生影响，成先生认为应该因建筑而异，估计对于住宅房屋房价影响不大，但对于很有个性的写字楼、公共建筑物的价格可能有一些影响。【记者罗小强】
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