北方网消息:在去年的基础上,今年天津市公有住房租金上调15%。调整公房租金是落实国务院房改决定和市政府租金改革规划的需要。市政府《2001-2003年天津市公有住房租金改革规划》要求,“2002年天津市公房租金计划增幅30%”,但考虑到居民群众现有承受能力,天津市只上调了15%的幅度。
1992年至2001年,10年间天津市公有住房租金先后五次调整,公有住房每平方米使用面积平均月租金由1992年的0.136元提高到现在的1.38元。公房租金支出占双职工家庭平均工资的3%,据国家统计局统计,我市公房租金水平在全国36个大中城市居31位。与国务院要求还有很大差距,租金水平低于北京、上海和石家庄、南京等省会城市。上调租金有以下原因:
(一)适当提高公房租金,合理调整租售比价,有利于促进公房出售,盘活住房存量,引导居民住房消费,调动居民购房积极性,激活住房市场,拉动经济发展。
(二)近几年,随着房改提租,危改拆迁,公房房质有所提高,但全市公房失修失养状况仍然存在,目前全市还有大量老旧公房存在着安全隐患,急需维修。随着房改的深化,公房租金有了一定提高,但仍不适应公房正常维修的需要,由于提租幅度小,材料费、人工费上涨,租不养房状况仍然存在。按建设部规定的成本租金(管理费、维修费、折旧费、投资利息、房产税五项之和)测算,每平方米使用面积仅维修费一项就为2.05元,而我市目前公房租金水平每平方米使用面积1.38元,还不足维修费一项。因此,适当提高公房租金,将增收租金全部用于公房维修,有利于提高公房修缮质量,有利于改善居民居住条件。
提租后的增收租金全部用于房屋修缮,提高公房维修及时率、完好率。要求准确计租,确保各项减免政策全部落实。各级房管部门和产权单位为加大房屋维修力度,提高维修及时率,确保房屋住用安全,将监督投诉电话公布如下。
监督电话:市住房委员会办公室23310964
市房管局23132327
市房产总公司2313777823191962
和平区房管局23394012
河西区房管局28362156
南开区房管局27454060
河东区房管局24013801
河北区房管局24463096
红桥区房管局27354047
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