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○海河开发和城市基础建设步伐加快，住房刚性需求增加，海河开发综合效益已经显现
○“三步走”战略目标的确定和居民收入的不断增长，广大群众消费信心和消费能力进一步提高
○去年房地产市场秩序治理整顿成果逐步显现
北方网消息：新年伊始，天津市房地产市场延续了去年的增长态势，呈现出强劲的上升势头，津门楼市高位开盘，各类房屋交易火爆，全面动销，全线飘红。据市房管局统计，一月份，全市房屋交易量达到11654套、97.88万平方米、22.56亿元，分别比去年同期增长42.1%、61%和82.8%。其中，商品房交易量为6260套、67.02万平方米、19亿元，分别比去年同期增长63.4%、75.8%和91.9%；比历史同期最高的2001年增长42.7%，创出一月份天津商品房交易量的历史新高。存量房交易5394套、30.86万平方米、3.56亿元，分别比去年同期增长23.5%、36.1%和43.5%。
今年房地产市场的火爆，主要有以下利好原因：一是随着海河综合开发改造工程的实施和城市基础建设步伐加快，房屋拆迁量大，住房刚性需求增加。今年一月份，全市拆迁各类房屋354，343建筑平方米，6500多户居民告别了危陋平房，乔迁新居，同时也拉动了市场，促进了住房消费，海河开发改造的综合社会经济效益已经显现。二是市委“三步走”战略目标的确定和居民收入的不断增长，广大群众对未来美好生活的预期普遍增强，消费信心和消费能力进一步提高，在满足了基本生活消费需求的基础上，加快了改善住房的步伐。三是去年房地产市场秩序治理整顿的成果逐步显现，房地产市场的规范和诚信增强了群众买放心房的信心。四是商品房上市量增幅较大。今年一月，全市新增商品房上市量62.45万平方米，比去年同期增长111%。五是金融支持力度加大。一月份，全市办理个人购房贷款3795件、35.89万平方米、6.65亿元，分别比去年同期增长30%、30.7%和35.4%。
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