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北方网消息：昨天，7大商业集团、60多个中外商业企业、10大商业银行、天津房地产20强“挤”在天津宾馆大礼堂，只为争夺海河新商业圈的商机。
海河综合开发首批32个商贸服务项目于昨日开始招商，面对海河未来发展的巨大诱惑力，到会的6家国际知名企业在热情中透着理性。同时，外商投资海河地区所关心的热点问题也随之浮出水面。
关心一新老商圈如何划分
昨天参会的外商中，手持天津地图者居多，除为了熟悉天津路线外，他们更关心的是商圈的确定。家乐福北方区发展经理刘兵，指着手里自备的天津地图对记者说，目前只是有一个初步了解，准备在天津多呆几天逐个进行研究和考察。据测算，一座城市一般能够承受17—25家一万平方米以上的大型卖场。海河经济带规划在市内形成6大重点商贸区，如果与原来的商圈距离太近，势必影响今后超市的经营情况。
乐华梅兰中国区拓展经理闫承建表示，尽管已经进入中国6年，但还没开出一家店。在中国第一家店准备定在华北地区，得知海河商贸项目招商，特意赶来，希望能够选址成功。
关心二地价会不会被抬高
据介绍，海河沿岸规划了6大商贸区域：红桥运河经济文化区、和平商业广场、河西区小白楼商贸区、南开古文化街、河东大直沽商贸区、河北大悲院商贸区。几大商贸区已有的商业吸引力加上全新规划，势必使投资的商家越来越多，随之地价也必然跟着上涨。
成本计算精确到“分”的零售商对此有所忧虑。正大集团北京总经理腾维方告诉记者，如此大规模的综合开发海河经济带，面向整个社会招标，在竞标过程中，由于各路竞争对手的介入，势必会将地价抬高。从开发成本角度看，商家当然希望土地使用成本越低越好。
关心三旅游怎样拉升购买力
在此次新商圈中，有部分以旅游项目为中心的商圈。旅游项目的开发情况和前景成为投资商的参考条件。正大集团腾维方表示，投资商贸经营项目，需要海河沿岸的各商贸圈有充足的购买力支撑。而购买力的拉升，并不是商贸项目越多越好，而是需要海河沿岸旅游项目的带动。只有津、京两地巨大的人流被吸引到海河沿岸，激发出商业需求，商家投资才会有利可图。
关心四交通是否便利
便捷的交通一直是外商投资最关注的因素之一。海河沿岸改造后能否带来便捷的交通，很多外商都还在观望。在昨日参会的外商中，经营家居建材的乐华梅兰对交通十分看重，其拓展经理阎承建表示，投资大型商业项目，周边通常需要便利的交通和配套足够车位的大型停车场。因此，对于新规划的海河商业带将拭目以待。
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