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北方网消息：天津市房地产管理局加速实施“数字房管”建设，一期工程———商品房网上销售管理已经囊括全市1287个开发项目，1206万建筑平方米的商品房，于今年1月1日在全市正式实施，标志着天津已成为全国第一个全面实施商品房网上销售管理的城市。“数字房管”的第二、第三期工程正在紧张的进行之中，预计到今年年底，“数字房管”将基本建成。
市委八届三次全会提出了天津在新世纪前十年的奋斗目标，如何适应信息技术高速发展的新形势和城市建设与管理的新要求，为全市的经济发展和老百姓生活水平的提高做出应有的贡献，一直是房管系统广大干部职工思考的问题。市房地产管理局局长吴延龙得出的答案是：全面实施“数字房管”工程，用信息化加速房管事业发展。所谓“数字房管”，是根据本市房地产行政管理特点，利用现代化的信息网络技术，将地理信息系统和房地产信息系统相连接，使房地产行业管理网络化，实现对城市房地产的全方位、多层次管理，建立涵盖全市所有地上房屋动态资料档案的房地产资源数据库，实现房屋的市场管理、行政管理、拆迁管理、物业管理、直管公房管理的网络化。房地产信息网络系统的建立将使本市的房管手段实现质的飞跃。
“数字房管”的一期工程已于今年1月1日正式实施。到今年6月，天津市房地产资源数据库将基本建成，届时将建立全市房屋基础的、动态的档案资料，逐步向社会提供全方位的房屋交易和信息查询服务。同时建成办公自动化系统，全面提升管理水平。到今年年底，集房屋的市场管理、行政管理、拆迁管理、物业管理、直管公房管理等五个子系统组成的业务管理专网，办公自动化管理、领导决策支持系统内网，政务、信息外网和房地产资源数据库为一体的“三网一库”将全面建成，实现与21个区县房管局联通的全系统网络互联，信息资源共享，房地产行业管理整体实现网络化、标准化，为加快房地产业发展提供科学、高效的服务。
目前已经开通运行的商品房网上销售管理系统，使本市房地产市场正在发生着深刻的变化。即：从根本上杜绝了重复售房，售抵押房、查封房，让广大群众放心买房；避免了重复抵押，保护抵押权人的合法权益；保证了及时备案，使契税、物业管理公共部位维修基金得以及时全额归集，切实维护国家利益和群众合法权益；实现了商品房空置状况的即时监控，为政府调控市场，投资商了解市场提供服务；及时发布商品房价格指数和指导价格，为群众选房当好参谋；做到了商品房销售许可的网上审报、年检，提高办事效率。同时，以此为平台，可以根据市场需求，不断丰富内涵，搭载功能，增强调控能力，为房地产市场的健康发展发挥出越来越重要的作用。
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