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北方网消息：一位女业主遭遇“一房两卖”，在近一年的时间里经历了难以名状的苦难和艰辛。最终，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的实施，促使开发商主动与她协商，并基本满足了她双倍赔偿的要求，保护了女业主的正当权益。
-倾尽所有购新房 房子成了一家人最美的期盼
今年46岁的刘女士原本有个幸福的家庭，虽然她和爱人的收入不是特别高，但是一家人生活得其乐融融。刘女士一家三口居住在一套50年代建成的房子内。房子很多设施已严重老化，墙面斑驳陆离，经常掉墙皮，而且非常潮湿，每到雨天，三口人身上都湿漉漉的。女儿一天天地长大了，生活越来越不方便。
于是，拥有一套新房子成了刘女士一家最大的心愿。那些日子，报纸、电视里的售房栏目夫妻俩都看遍了，后来听说某房地产公司在大直沽附近开发住宅小区，刘女士和丈夫抱着试试看的想法来到该小区的售楼中心。听完售楼员有关小区环境和配套设施的介绍后，刘女士和丈夫感到非常满意。
回家之后，经细致考虑，刘女士和丈夫决定购买该小区的“期房”。
2001年5月，刘女士和丈夫把老房卖了，又找亲朋好友借了点钱，凑足27万余元人民币准备买房。5月里的一天，刘女士和丈夫来到售楼中心与某房地产公司签订购房合同。合同约定2002年8月1日入住。自交完房款之后，刘女士和丈夫每周都要到工地去看看，夫妻俩期待着，盼望着……
-乔迁梦碎亲人去 到手的房子还能飞了不成
2002年8月1日，刘女士一家乔迁新居的日子到了，但意想不到的事情发生了。“那天，我们来到房地产公司，但是售楼员告诉我们，房屋的配套设施没到位，还要等些日子。”经过一番分析，夫妻俩得出结论：售楼员不会欺骗他们的，房子难道还会飞了不成。
“等了一个月，还没有得到入住的消息。情急之下我们去看房子。刚走到四楼，就听到屋子里‘丁丁当当’地响。等打开门进去一看，我们顿时傻了眼。”
“竟然有人在装修！对方称，他们是履行了正当手续后购买该房屋的，其他情况不清楚。”难道是开发商“一房两卖”？刘女士夫妇急忙到售楼中心交涉。
“售楼员当时说，这套房子不卖了，让我们选择别的房子，我们断然拒绝了售房员调房的要求。”在此之后，刘女士夫妇找了房地产公司很多次，但是工作人员总是推来推去。去年12月，刘女士的丈夫脑溢血死亡。
-“解释”助成双倍赔偿 “一房两卖”遭遇画上圆满句号
丈夫的去世给刘女士带来沉重的打击，很长一段时间她只会整天发呆，原本爱说爱笑的女儿也变得不爱说话。今年春节之后刘女士决定做出让步，接受房地产公司调换的房子。令她想不到的是，房地产公司既不退款也不给调房。
与房地产公司交涉无果后，刘女士决定拿起法律武器，解除购房合同并要求房地产公司返还其27万元购房款，给付两年的利息以及因其丈夫去世造成的损失。
此时，传来了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》正式出台，并于6月1日正式实施的消息。刘女士来到天津明扬律师事务所聘请杨仲凯律师为其代理此案，杨仲凯明确告诉她们该案适用“解释”，可以双倍索赔。
在代理律师的帮助下，刘女士及时变更仲裁请求，要求房地产公司双倍赔偿其购房款54万元。
6月1日，刘女士的委托代理人杨仲凯来到天津仲裁委递交了申请书，要求某房地产公司双倍返还刘女士购房款。某房地产公司获悉后，积极与刘女士一方协商，并最终与她达成协议，刘女士的要求基本得到了满足。
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