|
北方网消息：天津权威部门统计数字显示，天津梯次购房格局基本形成；这意味着天津的房地产市场走向更加健康的良性循环发展轨道。
据介绍，形成梯次购房格局的重要标志是：商品房和存量房的交易比例为1：1。统计数字显示，目前天津的商品房和存量房的交易比例为1：0.6、0.7左右。从7月14日结束的房交会统计数字看，形成梯次购房格局的态势更加令人感到乐观。5天房交会商品房成交1983套、209533.28平方米，成交面积占房屋总成交量的57.4%；私产房、房屋租赁交易和公房置换占房屋总交易量的43%。商品房交易中经济适用房成交1123套、107069平方米，成交面积占成交商品房总量的51%；公寓成交781套、90952.22平方米，成交面积占成交总量的43.4%；别墅成交37套、7030.34平方米，成交面积占成交商品房总量的3.4%。
据调查，2500元／平方米以下的商品住宅目前市场上已经寥寥无几。而市场的实际需求，经济适用房颇受市场欢迎，为何加以限制？业内人士认为，这恰恰是促使形成梯次购房格局的关键所在。低价房市场固然潜力很大，也符合工薪阶层的购房需求，可是，如果不加以限制，而一味地迎合市场需求，大力发展价低、标准低的住房，一方面势必会对存量房市场构成威胁，另一方面必然会加大低价存量房的基数，破坏梯次购房格局的形成，二手房难以交易，势必要影响打算改善住房条件的一些家庭进一步改善住房条件，存量房市场因此而无法活跃，久而久之，房地产市场不可避免地要走向死胡同。
|
