北方网消息:近日,有群众反映,他们在租买房屋时,受到了不正规的房产中介公司欺骗,不仅损失了钱财,而且影响了及时租买到合适的房屋。针对这个问题,记者以暗访的形式走访了多家中介公司,了解了一些“黑中介”骗人内幕。
“黑中介”如何骗财
记者走访了位于滨江道、鞍山西道、南开三马路以及同安道上大小十几家房产中介公司,其中有些大中型的中介公司,属于比较正规的。但也有一些中介公司,他们的办公条件简陋,有的是“家庭作坊式”,老板员工皆为一人。
据业内人士介绍,他们都是先给客户提供一些房屋信息,然后再和房主联系好看房时间后就收取中介费,之后客户就可以自己去看房,和房主具体商量租房价钱。这种租房程序,很容易给“黑中介”骗钱以可乘之机。“黑中介”往往抓住先收费这一点骗取客户的钱财,他们对自己提供的房源信息通常不负责任,客户常常上当受骗。
据了解,“黑中介”骗取钱财的手段主要有以下四种:(一)提供假信息:给客户提供的房源根本不存在,租房人白白交了中介费。(二)提供非及时信息:一些过期的信息,如房屋已经租出;有的是房主有出租意向,但是此时还不准备租出房屋。(三)提供不符合条件的信息:如有些客户要求有空调、热水器等设备,但是实际看房时却发现这些设备都不具备,而且其他设施也很简陋。(四)会员卡制度:很多中介公司都有会员卡制度,声明自己公司在帮客户办理了一次租房业务后,以后可以凭会员卡优惠。据了解,有些公司的员工不固定,往往一批人赚了钱之后,卷钱逃跑,而接手的另一批人就拒不承认原来的“会员卡”。尤其是涉世不深、急于租房的大学生往往受这种所谓的“会员制”的欺骗。一位暑期想租房的南开大学学生告诉记者,他去年在某家中介公司租房时办了会员卡,当时说以后租房时中介费用会优惠,但是今年暑假去那家中介公司,名字虽然没有变,但人都是新面孔,当他拿出会员卡时,他们以与上一拨人不是一回事为由,拒绝给予优惠。
“黑中介”为何长期存在
据分析,这些“黑中介”能够长期存在主要有以下原因:公司规模很大,中介费用较低。记者通过调查了解到,在买房时,有的“黑中介”的手续费仅是正规中介公司的1/2,而且还可以浮动。
有些市民贪图便宜的手续费,反而因小失大,有的白白损失了中介费,有的为以后的房屋纠纷埋下隐患。如买了产权不明晰的房屋、有质量问题的房屋以及种种不适于居住的房屋。
业内人士指出,房屋中介公司的存在,很大程度上方便了人们租赁和买卖房屋,但是由于一些“黑中介”的存在,有些市民在租买房时上当受骗,蒙受了经济损失。为了避免人们的经济利益受到损害,房产中介市场一定要加大管理力度,有关部门要严厉查处这些“黑中介”。与此同时,市民也要擦亮自己的眼睛,提高自己的辨别力,不要贪小便宜吃大亏。
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