北方网消息:今天上午从市房管局获悉,普通住宅小区管理服务收费办法已正式出台。对于普通商品住宅小区物业收费,本市将取消收费许可证制度,而实行政府指导价。政府指导价格标准将采用“等级”加“菜单”的方式确定,使物业服务数量、质量与收费标准紧密相扣。业主将可以选择质价相符的服务,如同选择不同星级的宾馆一样,级别越高,物管服务越周到。新的指导价格将于9月1日起施行。据悉,出台的指导价格对应四个等级的物业服务,收费标准分别为每月每平方米1元、0.75元、0.50元和0.35元(已包含税、费)。物业管理服务费可在此中准价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮动20%。例如,业主要求增加服务内容,增加劳动量,提高服务频率,就增加了成本,物业收费标准就会适当上浮;反之,业主要求减少服务内容,收费标准就会适当下浮。
市物业办负责人指出,对不同等级的服务做出了具体的细分和量化,并制订收费标准,这被称为物业管理的“菜单式”服务收费,也称为“物业硬件确定等级,物业软件提供菜单”。它为物业管理双方当事人提供参照性的标准,引导业主和企业依据服务标准,规范服务行为,合同约定执行做到质价相符,收费有很强的透明度。
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