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| 旧貌换新颜 |
北方网消息：连日来，天津市最大的自产自销市场———温州服装城正在拆迁，而恰恰这时，大胡同商业中心十一区开盘，温州城的商户成群连夜排队争先恐后认租大胡同摊位，当天就认租800余户，创大胡同地区招商历史新高。次日，大胡同商业中心又把十一区三层楼单独作为男装精品开盘，在当天认租率中温州城商户又占了95%以上。
大胡同商业中心多年持续火爆,已成全国目前最大的小商品批发集散地，年销售额60亿。这块“风水宝地”有何“灵气”？记者深入采访,再揭大胡同的经营之谜。
解谜1
涵养税源稳商户
大胡同地区现有一期小百货批发市场、二期天奕商城、三期天都商行市场，外围有单街子市场、估衣街、南方小商品批发市场和裕祥批发市场等多家市场，经营品种30大类10000多个品种，这些是这一地区市场税源的主要组成部分。
大胡同商业中心从涵养税源方面谋略，放水养鱼，可以说几乎将绝大多数商户牢牢地拴在大胡同。大胡同商业中心的经营者们采取固定税收方式，按商户所占经营面积收税，不管经营者每月挣了多少钱，每月税收额却固定，这样不但巩固了商户，也大大调动了商户的积极性。
解谜2
资本运营求发展
资本运营就是把企业所拥有的一切有形无形的存量资产变为可以增值的活化资本，通过流动、裂变组合、优化配置等各种方式进行有效运营，以实现最大限度地增值。
天奕商城资本运营的诀窍就是不断地进行增资扩股。从天奕开业至今，商城内的年商品交易额从几亿元发展到如今的20多亿元，其经营一天天看好，天奕商城内的经营摊位的价值也一天天看涨。
商城摊位租赁收费是采取预收两年的方式，这在国内其他市场中都是不多见的，足以反映出经营者对这一市场的认可程度。
解谜3
强强联合铸强手
大胡同集团雄霸一方，业绩骄人，这与它走强强联合之路是分不开的。这其中,他们与万隆集团的联合就是重重一笔。2000年9月,大胡同集团与万隆集团达成投资合作，双方共同投资成立了万隆大胡同置业有限公司，对大胡同地区建成的16.5万平方米的商业建筑和配套设施进行招商和经营管理，强强联合搭建的平台，不但达到双赢，大胡同集团更是赢中收利。
强强联合使大胡同集团有实力分行划市，对现有的市场进行了调整和整体规划，形成了小商品专业批发市场、儿童娱乐大世界、化妆品专卖市场、韩国商品城、服装精品世界等。这十几个专业市场，都在一万平方米以上，构成了如今大胡同的雄厚实力，使之成为了目前全国最大的小商品批发市场，跻身于全国各大市场的前十位。
解谜4
直销海外挣洋钱
随着大胡同市场的日趋繁荣，不少国外客商纷纷慕名到大胡同趸货，一批批“国际倒爷”蜂拥大胡同成批选购各种商品，为大胡同火爆的经营场面又增添了新的活力。到目前，已有亚洲、欧洲等20多个国家和地区的成为大胡同的常户。大胡同集团还获得了外贸进出口权，为“大胡同”走向海外发展打下基础。从今年开始，已经有近2000万元的商品发往海外，更多外国人成为“大胡同”商品消费者。
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