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9月22日，东北角商铺，某品牌代理商何经理不停地拨着手机。找房，是他现在最火烧眉毛的事。“眼瞅着要拆迁了，还没找到合适位置。”说话间，何经理时不时指挥着店员搬出货品，“现在店铺租金暴涨，在繁华地段22平方米的商铺原来的年租价12万元，现在24万元也租不上了。不少社区底商的租金也都翻了一倍。”
眼前一大堆应季商品，此时卖不出去，这批货眼看就砸手里了。“我有个哥们儿，去年80万元买了个底商，每月还贷4000元，收租金6000元。买个商铺坐着就升值！”何经理不停地在脑海里搜索着房源。
与何经理一样，老张最近也在为租店铺的事情发愁。让他郁闷的是，这是一年多的时间里，第二次张罗租店铺的事情了。老张说，在小白楼的这家服装店，再过不到一个月就要拆掉。此前，老张在河东区经营一家服装店，但是，原来那块地因为一家大型超市的出现，不得不将原有商铺拆除，好不容易才在小白楼一带租到现在的这家店铺。“没想到，刚刚稳定下来，收益还不错，现在这里又要拆了，还要重新找地方。”
按照老张的经验，天津的商铺不少，但是找到租金和地段都合适的店铺，简直太难了。“现在经营的这间20平方米的店，月租金是4500元，换到滨江道，同样规模的店铺，月租金起码要7000—8000元。”对于小本经营的老张来说，压力就太大了。
找店铺一时间成了不少商家共同的话题，找商铺似乎比找老婆还难。“今年本市启动的海河改造、地铁工程等项目，主要干道的拆迁涉及到不少商铺需要拆迁。这样导致新商铺需求量大，价位自然水涨船高。”专门进行商铺咨询的戴德梁行房地产顾问(天津)有限公司总经理赵勇分析了店铺升温的原因。他的说法与其他同行的说法基本一致。但与此同时，另一股力量也正在力促商铺升温，那就是各路资本对商铺的热切关注。
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