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据市房管局统计，截至今年6月底，本市成交各类房屋604.22平方米，成交额达127.52亿元，分别比去年同期增长50.4%和56.3%，创下了新高水平。由此可见，本市的又一轮房地产项目开发热潮已经到来，根据房地产开发项目的平均开发周期为3年计算，这种开发热潮还将持续升温。
市场调查显示，目前很多的楼盘项目户型面积偏大，其主力户型均为150平方米—190平方米，相比而言，购房者热衷的，建筑面积小于100平方米的商品房户型相对偏少。
市统计局的调查显示表明，今年上半年本市居民家庭人均可支配收入为4969元，全年应为9938元，根据人口普查的资料数字，目前本市的家庭人口平均为3人左右，年平均收入为29814元，按照6—8倍的房屋价格收入比计算，房屋价格应在178884元—238512元。如果今年上半年本市的商品房平均销售价格在2660元/平方米，市场能够接受的商品房住宅面积应在67.25平方米—89.67平方米之间。此外，日前市房管局公布的统计数字表明，60%的购房者会选择贷款购房，贷款比例为房款总额的35%，贷款购房可承受的平均总价在178884元—321991元之间，贷款购房选
择住宅的平均面积为67.25平方米—121.05平方米之间。今年的房交会上，有83%的购房者选择了120平方米以下的商品房，显示了大多数购房者对商品房面积的有效需求在120平方米以下。
在对小于120平方米的商品房户型的实际调研中发现，70平方米—85平方米的住宅往往是1室1厅1卫，90平方米—120平方米的住宅则是2室2厅1卫，这样的建筑面积在上海就可以设计为3室2厅2卫的房型，另外，本市大多数商品房将厨房设计在靠北墙面，这样就基本挡住了餐厅北向的采光，而在上海、广州的住宅将厨房设计在侧面，尽量给餐厅留出采光面，并与南面的客厅连通，形成南北通透的户型。由此反映出本市的商品房住宅在挖掘户型的功能价值和空间使用价值方面还缺少细微的推敲，而普遍追求大客厅、大餐厅、大卧室，忽略了其他空间的设置。
市场上120平方米的户型大多存在没有储藏室、入口处没有放置鞋柜的空间、没有洗衣机的预留位置、没有晒衣的空间等问题，一些户型甚至没有稳定的就餐环境，餐厅和客厅不能分离，特别是将卫生间设计在暗处，这些住宅户型的“精打细算”明显落后与上海、广州等城市。
从2002年全国经济适用住宅设计方案竞赛获得一等奖的户型设计中可以看出，75平方米的户型可以设计出3室2厅1卫，布局紧凑、功能齐全。竞赛的许多方案在设计中都注重了适用功能，注重居住者的生理健康和心理健康，注重室内布局的灵活性，使住宅具有较高的质量。从而避免了购房者花钱购买“垃圾面积”。业内人士认为，住宅户型设计应该将视点对准大多数低收入的群体，住宅面积控制在120平方米以内，是一种政策导向和市场需求趋势。
经过对上海、广州及其他城市房型的研究，有关专业人士预测，本市50平方米———60平方米的1室2厅1卫、70平方米———85平方米的2室2厅1卫、90平方米———120平方米的3室2厅2卫的户型将是房地产市场的主力需求。
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