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明年流行“购物街”
比打折促销更疯狂的北京商战模式不久将会来到天津。滨江道上几大新建商业项目不约而同地盯上了京城商场模式，滨江道商业街正酝酿着进一步升级。
据知情人士透露，时下流行的购物街模式成为几大新商场共同关注的焦点。这种模式有别于现在的百货商场，它将在购物广场中按顾客的需求划分区域，设立各品牌的专卖店。整个购物广场由服装、娱乐、餐饮构成，形同一个购物街区。这种模式以北京的“太平洋百货”和“中友百货”为标志。
“我们打算引进中友百货的管理团队，经营滨江道的项目。”一家商场筹备者介绍，购物街的模式不仅便于品牌管理，顾客在购物时的自由度也很强，更受年轻人的喜爱。同时，“中友百货”的管理也有助于把更多的品牌带进天津。
据了解，“太平洋百货”和“中友百货”之间在商战策划上也格外疯狂。近日，中友百货在北京上演了“数万人熬夜限时抢购”的一幕：凌晨1点，北京长安街上车流已很少，可西单路口的中友百货门口数十辆出租车占了半条马路。当天是中友百货的“购物节”，商家通宵“限时抢购”，即采用不同品牌和柜台分时段促销的方式，要想买到便宜商品的顾客必须半夜前来。
本市商界人士表示，滨江道一直是劝业场、滨江商厦等传统百货店的天下。新商场的相继进入，必将对传统百货店是个挑战，他们的新型模式也将会分流更多年轻消费者。
滨江道新来仨商场
近日，三家新商场暗暗进驻这个商业旺地。连日来，温州资本正在滨江道与山西路交口大兴土木，投资10亿元的麦购休闲广场打出主题购物广场的概念。在其对面，一商集团的商业项目也即将破土，据透露，该购物广场占地8万平方米。这两个广场预计都在明年下半年亮相。与此同时，在滨江道已经驻扎两年之久的日本伊都锦百货也下定了来津大干一场的决心。近日，伊都锦方面将其天津店开业日期也定于2004年下半年。另外，滨江道东北方向的米莱欧百货也正在扩建中。
据统计，截止到今年6月，在滨江道投资的各地商业资本达到200亿元。
沿街商铺租金翻番
大型商业资本对滨江道的热衷，也促使滨江道沿街的小店铺价值频频高升。
据某咨询公司统计，2000年滨江道商铺年租金每平方米均价6000元。但随着滨江道改造及周围景观建设，以往简易的小店已升级为标准的商业店铺，其价值也随之上升。到2002年末，滨江道商铺年租金每平方米均价已达12000元。
地价增加的同时，滨江道商铺的品质也在提高。据调查，目前，滨江道的1226个商业店铺共经营2156种品牌商品。其中，国际品牌共231个。品牌专卖店成为滨江道店铺的主流。
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