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北方网消息：天津建设管理委员会副总工程师王明浩透露，明年本市将出台有关成品房建设标准并有可能强制推行住宅成品房建设。他说，推行成品房建设主要为了保证住宅建筑安全质量，降低老百姓的购房和装修等风险，减少因装修造成的房屋结构拆改、噪音扰民、污染环境等问题。
即将出台的成品房标准将涉及房屋的设计、施工、验收等各个方面，并将根据不同消费人群的经济能力，对各档次成品房制订不同的装修标准。本市建委科教处有关负责人介绍说，强制推行成品房即要求商品房交房时必须达到入住标准，例如房屋结构、水电管线等无需拆改，厨房和卫生间装修到位，卧室、客厅等墙面和地板经过装修等。也就是说，购房者只需要购买家具及对房屋进行装饰即可入住。
该负责人还表示，本市将提倡成品房推广菜单式装修形式，给购房者提供更大的选择余地。她说，近两年成品房在国内市场推广的难点之一就是消费者个性化需求问题，而菜单式装修在选材、装修方案等方面都给业主以相当的自主权，有效解决了这一问题。
据介绍，本市推广成品房不会一刀切，有关部门将根据住宅产品的具体情况，对各种档次的成品房装修进行具体规定，有可能按照基础装修、加适当装饰、家具配套到位等不同程度、不同成本进行分类，以适应不同消费能力购房者的需求。该负责人表示，目前有关工作人员正在进行市场调研工作，对不同消费能力购房者的需求进行归类，并最终反映在各档次成品房的验收标准中。
天津的成品房建设已经经历相当一段时期的探索并逐步成熟。建设部不久前公布的《商品住宅装修一次到位实施细则》和今年5月1日起实施的《住宅室内装饰装修管理办法》，明确了我国住宅建设供应成品房的发展方向。本市一些房地产项目从去年就已开始尝试这种开发模式，其开发数量和形式也正在逐步趋向主流产品。而今年10月中旬由国家建设部住宅产业化促进中心和天津日报、每日新报等单位主办的“成品房问题与对策”专题论坛、“百万市民评选最喜爱的成品房专供材料品牌评选”等活动，则使本市成品房建设进一步提速。
全国人大环境与资源保护委员会副主任委员叶如棠认为，任何商品都应是成品，住宅也不例外。成品房的推广更有利于整体房地产行业的发展，有利于我国住宅产业的发展和与国际标准接轨，有利于房屋质量控制，有利于新生的家居装饰业的重组和健康发育，有利于建筑结构的优化和工业化程度的提高，同时也是住宅产业现代化的切入口和加速器。但目前成品房销售对开发商来讲还意味着较大的风险，需要更多有实力、有远见、有胆识的开发企业推动成品房市场的发展。
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