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〈〈新闻背景
占地8万平方米麦购广场、3.5万平方米日本伊都锦百货及9万平方米一商万隆综合百货商厦将于明年开业，带动沿街店铺身价猛增，每平方米年租金达1.3万至1.7万元
北方网消息：天津商业黄金地段滨江道步行街再次成为百货业行家争夺的重要领地。目前正在兴建占地8万平方米的麦购广场、日本伊都锦百货、及即将动工的一商万隆综合百货商厦，都将于2004年内相继开业，此后，滨江道上万平方米以上的大商场增至11家，其中80%是近年新建和改扩建的现代化商场，使百年繁华的滨江道上赋予现代化色彩，新建筑、新业态已成为该街主流，焕发出新的生机与活力。
国内外投资商不惜出巨资，千方百计要挤入滨江道，特别是步行街改造后，整体商业环境得到了提升，他们更是把目光盯在老商场改扩建和居民住宅的拆迁上。麦购房地产投资公司投入巨资拆迁了滨江道山西路、河南路段东侧的大片居民住宅，正在建设以年轻体验式消费为主题，时尚商品为主导的麦购广场。市一商集团与万隆集团联手开发滨江商厦对面的场地，兴建新型9万平方米综合百货商厦。已经在滨江道上驻扎两年之久，总面积3.5万平方米的日本伊都锦，也感到时机已成熟，将开业日期锁定在2004年内。除此，滨江道东头的西班牙米莱欧百货也正在扩建之中。这样滨江道这条金扁担由于几家新商场的崛起，使整条街档次大大提升。东有劝业、华联、滨江，中有华旭、伊都锦，北有麦购、一商万隆等大商场有序排列其中，构成崭新的庞大阵容。据统计，截至目前，在滨江道投资的国内外商业资本已达到30多亿元。
滨江道上的大型百货商场的聚集，带动了沿街店铺身价猛增，小店铺租金频频高升。据一家咨询公司统计，2000年滨江道店铺年租金平均每平方米均价7200元，但随着滨江道改造及周围景观建设，以往简易的小店已升级为标准的商业店铺，其价值也随之上升，现在的租金价已翻了一番，达到每平方米1.3至1.7万元。
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全长1公里的滨江道商业步行街是津门商业店铺最为密集，被称为寸土寸金的中心商业区。据统计，该街50平方米以上的商店共有328家，拥有品牌2156个，其中国际品牌231个。全街日均客流量达30万人次，双休日和节假日更是成倍增长。
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