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北方网消息：记者从市统计局获悉，2003年，本市房地产业总体运行有加速的趋势，全年房地产业总景气度保持在较高景气水平上运行。全年实现房地产业增加值119.9亿元，同比增长17.4%，占全市GDP比重已达到5%，对全市经济增长的贡献继续增大。经测算，全年“津房景气指数”值为104.01点，与上年同期相比上升0.26点。从8个分类指数看有5个超过景气线(100点)，分别是投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房平均价格指数。另外竣工面积指数、新开工面积指数、空置面积指数在景气线下。
据分析，2003年，本市全年房地产开发业有以下几个特点：
总体景气度保持较高水平
2003年本市房地产业继续保持了较高的景气水平。第1、2、3、4季度的“津房景气指数”分别是：103.94点、105.46点、105.44点和104.01点，分别高于上年同期。其中第2季度的“津房景气指数”创2000年第3季度以来的最高值，总体景气度保持较高水平。
资金到位指数再创新高
2003年4季度，全市资金到位指数是110.07点，比上年同期上升4.1点。从前3个季度看，第1、2、3季度资金到位指数分别是：107.3点、118.6点和117.23点。分别高于上年同期数。由于资金到位情况好，本市全年累计完成房地产投资211.4亿元，同比增长20.2%，各类商品房施工面积达2314.4万平方米，其建设规模和速度都处于历史最好水平。
商品房平均价格指数上升
2003年，本市空置面积指数是84.51点，比上年同期下降0.68点，商品房平均价格指数是100.37点，比上年同期增长0.8点。据统计2003年全市商品房累计销售现房786.5万平方米，同比增长39.5%。空置面积指数下降，商品房平均价格指数上升，表明房地产市场继续走好。
从整体上看，2003年本市房地产业已进入一个新的时期。随着大规模的城市建设和海河两岸综合开发的全面启动，本市房地产业将迎来一个新的发展期。（记者/刘雁军）
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