新春伊始,万象更新。猴年的房地产市场是众多家庭密切关注的市场,蕴涵着普通市民热切期盼。
期盼一:中等价位房源更多些
随着海河改造,城市基础建设的加快,目前本市商品房上市总量略大于市场需求总量,但是单价在3000元以下的商品房上市量小于市场需求量至少10个百分点。单价为每平方米2500元至3000元,面积在80至100平方米的住房需求特别突出。“让工薪阶层买得起的房子更多些”成为大多数人的心声。
期盼二:二手房价格上涨慢点
去年本市的房地产市场不仅头十个月的交易量就刷新了前一年全年的最高纪录,而且二手房增长势头更加强劲,1至10月份,二手房交易527.25万平方米,比商品房增幅高出30多个百分点。在很多房产中介机构,买二手房的市民排起登记的长队,出现十位买家对一位卖家的局面并不稀奇。在买多卖少的交易中,二手房价格从去年上半年起迅速攀升,市内一些地点、房型不错的二手房均价升幅达到20%。
期盼三:社会保障住房走近低收入家庭
对于一些低收入家庭仍难以承受买低价商品房的情况,本市已经推行社会保障住房,通过“建、收、转、补”四条途径,向生活、住房“双困”家庭和拆迁困难户提供住房保障。例如,由天津市住房保障主管部门利用专项资金,在市场上收购区位、价格适中、小户型为主的二手住房和普通商品房转为廉租住房,向最低收入家庭出租、出售,将“低保”家庭和优抚对象承租公房转成廉租住房。这些政策去年备受低收入者的重视。
期盼四:小区物业请来好“管家”
去年,本市普通商品住宅小区物业收费的价格标准采用“等级”加“菜单”的方式确定,使物业服务数量、质量与收费标准紧密相扣,业主将可以选择质价相符的服务。已成立业主会并且物业企业与业主按新办法标准协商确定了具体的收费标准后,按协商确定的收费标准执行。众多珍视来之不易权益的业主们与物业公司进行了尝试性的收费“谈判”,但是这时才发现小区还没有成立业主会。众多的小区经历了组织选举,业主委员会负责人纷纷赶到物业管理部门办理业主会备案登记。“名正言顺”后,人们期盼今年将有更多的小区将自主聘请中意的“物业管家”了。(上)
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