|
随着对物业管理服务行为的有效规范，天津物业管理市场环境明显得到改善，物业管理市场优胜劣汰的竞争机制正在显现。
天津市物业管理部门介绍，目前，天津实施物业管理的项目已达1600多个，物业管理企业达673家，从业人员5万余人，形成了住宅小区物业管理健康、持续发展，商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的新格局。
为有效规范物业管理服务行为，天津建立了物业管理招投标制度，去年成立了全国首家物业管理招投标服务中心，开通了物业招投标服务网站，为物业管理市场化奠定了基础。从2003年9月份开始到年底仅三个多月时间就有154万建筑平方米、12个住宅项目通过公开招投标选聘了物业公司，市场配置资源的基础作用和优胜劣汰的竞争机制正在显现。有663个物业管理项目按照新体制建立了业主会，4000多位业主委员直接参与到物业管理工作中。
竞争机制的建立，使天津市物业管理市场格局进一步得到优化，服务质量和水平不断提高。一批规模大、实力强、服务好的企业脱颖而出，物业企业更加注重诚信和品牌效应。去年有6个项目获得"国家示范物业管理项目"，17个项目获得"天津市示范物业管理项目"，38个项目获得"天津市优秀物业管理项目"，84个项目达标。
目前，天津市获得国家、市优项目累计达到389个，占全市物业项目总数的近3成。全市20家一级物业企业的市场占有率就达到了24.6%。
同时，随着市场化程度的提高，专业分工进一步细化优化。全市有40余家清洁、绿化、保安、维修等劳动密集型的专业化公司。有效地促进了专业技能、劳动效率和服务质量的提高，也带动了全行业整体服务水平的提高。
|
