业内人士认为，“烂尾楼”的成因主要有三点：
1、烂在“人”上，决策失误。
2、烂在“钱”上，垫资包工。开发商透支，后继资金不到位，就形成了烂尾。
3、烂在“制”上，先天不足。一些企业在制度上发育不良，使其在越来越市场化的房地产业中力不从心。
