|
海河两岸开发二期六大节点设计方案向世界征集
位置和四至范围：
该区位于天津市红桥区子牙河以北，红桥北大街以南。该项目四至范围为：北起红桥北大街，西至欢庆路，南至子牙河。用地面积约77.36公顷。
历史背景：
红桥区是天津的发祥地。北运河、子牙河、南运河交汇区内，形成三岔河口，成为历史上南粮北运和水上运输的集散地。元代后，人烟日盛。
天津在明清两代是拱卫京师之门户、河海转运的枢纽、贸易繁茂的商埠。在当时，粮、盐贸易为其两大经济支柱，而鱼、盐是天津两项重要的财源。由于地处九河下梢、河海交汇的地理位置，天津的渔产很为丰富，《天津县志》载：“津邑，滨海区也。鱼利与盐同，捕鱼不下三十种。”鱼盐之利推动了天津经济的发展，这在天津地名上也有所体现。
规划意向：
该地区按照天津城市总体规划要求，将成为以运河经济文化为依托，同时突出运河沿岸的景观、文化、居住功能，使之成为融商业、文化、公共设施、高档住宅为一体的综合区。
建设项目：
建议安排的项目有：高档住宅、商务办公、商业金融、餐饮娱乐等建筑。
必须安排的公益性配套项目:
文化教育设施：24班小学一所，占地13000平方米、15班托幼一所，占地5000平方米。
管理设施：物业管理等，占地500平方米。
医疗卫生设施：卫生院1处，占地3000平方米。
生活配套设施：生鲜超市等，占地4000平方米。
市政场站点设施：35KV变电站1座，不允许单独建设、社会停车场泊位200个。
建筑规模：
总建筑面积约70万平方米，其中住宅建筑面积50万平方米，公建建筑面积20万平方米。住宅容积率控制为2.0-2.5左右，公建容积率控制为2.0-3.0左右。
|
