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海河两岸开发二期六大节点设计方案向世界征集
位置和四至范围:
西沽公园地区跨红桥、河北两区,北运河以东为河北区,北运河以西为红桥区。该项目四至范围为:北起光荣道,西至红桥北大街,南至新开河,东至天泰路。用地面积约180.75公顷。
历史背景:
红桥区、河北区属天津市内中心行政区,位于中心城区的北部。
红桥区是天津市的发祥地,是一个有着悠久历史的商埠。清代建筑的拱型钢桥“大红桥”横跨子牙河,红桥区由此而得名。
北运河、子牙河、南运河流经本区汇成海河,东入渤海而形成三河五岸的独特地理环境。三岔河口一带远在新石器时代即有人群聚居,元朝大兴漕运,南运河成为元、明、清历代南粮北运的重要通道,三岔河口也成为著名的转运枢纽,人烟日盛,商贾云集,逐渐繁华。
界内东北部在历史上(约清道光年间)有“西沽村”之称,后人俗称此地为“西沽”。历史上老红桥北大街曾名“北大道”,是天津通往北京的一条必经的交通要道。解放后拓宽了马路,增设了商业网点,开辟了全市较大的公园--西沽公园。目前这一地区以大片危陋平房为主。
规划意向:
本规划区功能定位为高级滨水居住区。以运河经济文化为依托,同时突出运河沿岸的景观、文化、居住功能。
建设项目:
建议安排的项目有:高档住宅、滨水娱乐设施、商业设施等建筑。
必须安排的公益性配套项目:
文化教育设施:24班小学一所,占地13000平方米;15班托幼一所,占地5000平方米。
管理设施:物业管理设施等占地500平方米。
生活配套设施:生鲜超市等,占地4000平方米。
市政场站点设施:地铁车站出入口占地300平方米(两处),风亭占地60平方米,可停泊300辆小汽车的停车楼1处,占地3200平方米。
建筑规模:
总建筑面积约100万平方米,其中住宅建筑面积80万平方米,公建建筑面积20万平方米。住宅平均容积率控制为不大于2.2,公建平均容积率控制为不大于3.5。
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