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| 大楼平移模拟图 |
您能相信一座6层高的大楼也会“行走”35米到另外一个地点吗？这不是天方夜谭，而是天津市将首次进行的大楼平移工程。将被平移的大楼是位于河东区的津东工商营业楼，因道路拓宽需要，计划将其整体平移35米。
津东工商营业楼坐落在河东区津塘路北侧，曾经租借给一家叫“众美制衣”的公司使用。因为津塘路拓宽改造，该楼需要拆迁。但河东区有关部门考虑到该楼比较新，结构良好，便大胆提出将其整体平移，而不是简单拆除的设想。经多方努力，河东区与本市城建集团达成大楼平移协议，并于今年年初开始工程筹备。
6层大楼如何行走？
尽管国内已有几十次建筑物平移的先例，但这在天津市还是第一次。据介绍，本次大楼平移将采用滚动方法，在8台千斤顶和上千根滚轴的助力下，先在楼房下面安上“轨道”，让楼房像火车一样在“轨道”上运行。大楼行驶速度很慢，正常情况下每分钟也就前行几毫米，一个小时走三四十厘米，加上施工准备和平移后的大楼处理，平移的整个工程大约需要3个月。大楼平移时二楼以上不动，楼内的水、电等照常使用，移动楼不影响楼内办公。据专家介绍，经过平移改造后的大楼不仅性能和寿命不会受到任何影响，且抗震强度还将比原来有所提高。
昨天，记者来到施工现场，看到工程人员正在进行平移的前期工作———安装滑道。在大楼二楼，工程师正在电脑前检测最后的施工方案。在本市城市建设大发展的背景下，此次大楼平移工程无疑将为涉及的拆迁提供新的思路。
新闻词解
上滑梁托盘
记者在施工现场看到，津东工商营业楼一楼墙边的一根承重梁柱已被“剥”开了墙体的“外衣”，露出钢筋混凝土的“身躯”。沿着横、纵每排承重梁柱的两边修建钢筋混凝土梁，把承重梁柱紧紧抱住，这些横纵交织的钢筋混凝土梁就形成了一张“网”，即托起大楼的上滑梁托盘。
下滑梁轨道
这是目前施工正在进行的一步，室内下滑梁已经安装完毕，工人们正在其上贴槽钢。大楼平移过程中，下滑梁起轨道的作用，大楼就是沿着它向前“行走”的。所以，下滑梁就是大楼平移的整条道路，长度比平移距离略长。在平移的反方向一端，下滑梁也要多修出一部分，那是千斤顶的位置。届时，大楼就可以靠千斤顶的作用力向前行进。
滚轴
在大楼侧面的架子上满满地码放着几百根一米多长的滚轴，它们是大楼前行的“轮子”——在上、下滑梁的中间，每间隔400毫米安装一根。
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| 这个红色的标记将是大楼移动的“终点站” |
全方位揭秘“津门第一移” 大楼总重万余吨工程历时三个月二层以上照常用
这座大楼坐落在河东区津塘路北侧，是津东工商营业楼。据介绍，此次搬家工程将把大楼向北平移35米，这是本市首个平移大楼工程。作为“津门第一移”的津东工商营业楼共6层、高27.9米，整个楼总重量达到1万余吨。
为什么大楼要平移呢？怎么让这个庞然大物“动”起来？围绕这些疑问，昨天，本报记者采访了实施本次施工的城建集团有关负责人以及相关技术人员，全方位揭秘此次的大楼平移工程。
大楼为何“搬家”？
津东工商营业楼坐落在河东区津塘路旁，是一座引人注目的建筑———浅驼色楼身与茶色玻璃窗交相辉映。但是，它为什么要搬家呢？
昨天，记者在现场看到，大楼四围的栏杆围墙虽然精致，但与它距离5米左右处便是蓝色的道路施工围档。据介绍，为了拓宽津塘路，大楼两边的房子都拆了，而这座楼也必须为即将拓宽的道路“让道”。
据介绍，对大楼的相关考察自去年年底就开始进行了。大楼为6层钢筋砼框架式结构，比普通6层居民楼稍高，约27.9米高，东西长43.08米，南北长27.65米，建筑总面积5200平方米，占地面积约1000多平方米，总重量为10346吨。
据了解，此处快速路建设从去年夏天开始，道路两边的房子就已经相继拆除。
因何选择平移？
津东工商营业楼是一座框架式结构的新楼，如果拆除再选址重建，将会造成很大的浪费，而平移大楼造价相对较低。据了解，这座大楼平移的费用大约在百万元，而新建一座同等规模的大楼，其花费要高得多。
除了节省资金外，平移的另一优势是工期短，大楼预计平移工期在3个月，而新建大楼则至少需要一年。
是否存在危险？
据专家介绍，平移高楼的关键在于保持平稳，楼层越矮越稳当。所以，平移大楼的理想高度是3至4层。这座高6层、重逾万吨的津东工商营业楼如此“高大壮实”，进行平移是否会出现危险呢？
首先，肯定的是，平移楼存在一定的危险。
但是，由于平移需要对楼的位置、工艺、结构形式以及层高等进行了解，前期准备工作将做得很细致，包括：前期勘查、设计、土建、加固、检测等几十个工序。这些都为平移提供了一定的安全保障。此外，这是一个六层框架结构的商用楼，而且楼还比较新，比古建筑的墙体结构整齐。这些对平移这座大楼是有优势的。
采用何种方式？
建筑物整体平移，就是将建筑物与地基切断，托换到一个“托架”上，使其形成可移动体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。
这次津东工商营业楼是否也采用同样的方法呢？据介绍，平移大楼一般采用滑行和滚动两种方法，考虑到摩擦的问题——滑动的方法是面接触，滚动的方法是线接触，因此滚动比滑动摩擦力要小。2003年上海音乐厅的成功平移采用的是滑动方法，而此次大楼平移将采用的是滚动平移的方法。由于采用滚动方法，在使用工具上需要8台千斤顶和上千根滚轴。
据了解，目前中国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术。这使大楼平移可采用的方法越来越多。
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| 平移大楼所用的滚轴 |
大楼怎样“行走”？
如果形象地为楼房平移做一个比喻，那就是：在楼房下面安上“轨道”，让楼房像火车一样在“轨道”上运行。
6层高的大楼共有38根承重梁柱，楼的基座被一个钢筋混凝土“托盘”托住。工程师说，该“托盘”实际上是在大楼平面范围内浇铸了一块厚厚的钢筋混凝土板，这个“托盘”就是上滑梁。但它并非想像中的一块完整的“板”，而是由横、纵许多根钢筋混凝土梁编织成的一张“网”———38根承重梁柱便通过网中的空袭一直插入。楼体要放在轨道梁上，轨道梁分为主梁和次梁，主梁和次梁的规格不同，次梁比主梁细，楼体放在次梁上。
下滑梁则是一块钢筋混凝土板，与上滑梁不同的是，根据大楼平移的距离，它要修建50多米，一直修到大楼移至的新址，既是大楼平移过程中的“轨道”，也作为大楼在新位置上的基础。
上、下滑梁之间便是推动大楼前行的“轮子”，叫做滚轴。届时，在巨型千斤顶的作用下，它们将有规律、有节奏地平稳滚动，载着整个大楼前进。工程师介绍，这项平移工程共需要滚轴上千根。
“行走”速度多少？
别看大楼平移既有精确测量、机算的数据构成的完整移楼计划，又拥有各种现代化机械手段的协助，但这座“庞然大物”走起来却还是比蜗牛还慢。
说到大楼的行驶速度，技术人员告诉记者，正常情况下大楼每分钟仅前行几毫米，一个小时走三、四十厘米。不过，加上施工准备和平移后的大楼处理，平移的整个工程大约需要3个月的时间。不过，平移大楼的速度慢是有一定道理的。据介绍，因为平移动作很小，每分钟仅移动几毫米，这保证了大楼的平移安全。
是否影响大楼寿命？
大楼平移后是否对其寿命、性能等产生影响？据介绍，经过平移改造后的大楼不仅性能和寿命不会受到任何影响，且抗震强度还将要比原来更有所提高。
据介绍，这个楼的抗震级是八级，平移动作很小，按照每分钟几毫米的平移速度，根本不影响楼本身，而且平移后大楼的抗震能力要增强。因为，设计大楼时是静力，可滚动起来是每点受力，要满足滑动要求，受力就要大，所以更抗震。
工程进度 一楼安装滑梁 二楼照常办公
目前的津东工商营业楼表面看上去十分平静，但在一楼，工人们正在紧张地进行滑道的前期工作——凿开混凝土的地面，准备安装滑道。这被现场的一位施工人员称为“小开工”，也就是工程的前期准备。
昨日，记者来到津东工商营业楼的施工现场，大楼一楼已经“面目全非”——地面被开凿成坑洼的“工地”，已看不出原来的样子；每根承重柱都已被两根下滑梁紧紧抱住，工人们正在做下滑梁的磨平工作。记者见到，每根梁表面都排列着两排较粗大的钉子，据施工人员介绍，目前室内下滑梁已经安装完毕，下一步就是在每根梁上贴槽钢，那些钉子就是用来固定钢槽的。
二楼，工程师正在电脑前检测最后的施工方案。据介绍，大楼平移时二楼以上不动，楼内的水、电等照常使用，移动楼不影响楼内办公工作。
大楼前进“四步”走
第一步 试平移2mm
进入正式平移，千斤顶就是重头戏了。它在下滑梁的一端，它的后背是一块铁板靠垫，与下滑梁联成一体。这样，千斤顶的水平力作用于上滑梁，推动这座庞然大物前行。
第二步 千斤顶推动
千斤顶每次可以“行走”约1.2米，在大楼缓步前进的过程中，后背靠垫需要逐渐“加厚”，但35米的平移距离让加厚无法实现。于是，当大楼开始移动后，需要随时安装“活动后背”，以保证千斤顶给上滑梁足够的作用力。
第三步 安装活动靠背
试平移的距离仅有2mm。虽然距离很短，但却不可小看，因为平移的这2mm用肉眼是很难观察到的，整个过程全部是用液压电脑系统操纵控制的。通过电脑，不仅可以准确观察到移动的距离，还可以综合有关信息判断是否正常，以便进入正式平移。
第四步 连接新地基
大楼平移到新位置后，与已经打好的新地基连接。这时，下滑梁就是大楼在新位置上的基础，由横纵交织的钢筋混凝土梁织成的上滑梁也作为大楼的基础并不拆除。只是依据需要，如走各种线缆等，把部分梁拆除。这样，大楼就走完了平移的最后一步，顺利到达新址。
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