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电梯停用保安走光 一觉醒来物业公司撤了
北方网消息：在业主委员会与物业公司签有合同的情况下，物业公司私自撤出已经违反了合同的约定。律师表示，在河西区房管局物业办认定该业主委员会可以代表广大业主的意愿和利益的前提下，这家违约的物业公司将承担相应责任。
物业公司撤出小区已经两天了，考虑到小区夜间的安全问题，业主委员会临时找来值班人员。虽然事发后河西区房管局物业办的工作人员多次找到双方进行调解，但是业主委员会和物业公司一时还很难达成共识。业主委员会认为，他们双方在4月18日签订了物业管理服务合同，其中明确注明物业管理服务期限是一年，现在物业公司无故撤出，就是违约。而物业公司则认为，该业主委员会没有在河西房管局物业办备案，不是真正的业主委员会，由这样的业主委员会签订的合同是不受法律保护的，因此物业公司的撤出也不存在违约一说。
针对物业公司和业主委员会之间争论的问题，河西区房管局物业办的王女士介绍，从业主委员会和物业公司双方了解到的情况来看，可以肯定这个业主委员会确实是由业主民主选举产生的，能代表业主们的意愿和利益。虽然它没有在物业办备案，但与按照程序备案的业主委员会享有同等待遇，有权代表广大业主进行交接活动。至于这份合同到底是否受到法律保护，这属于法律范畴，不在物业办的核定范围内。
为此，记者采访了飞马思律师事务所的康伟中律师。康律师认为，如果河西区房管局物业办认为该业主委员会可以与备案的业主委员会享有同等待遇，也就代表这个业主委员会受到了物业办的认可，业主委员会的委员可以代表广大业主的利益和意愿。既然这样，这份物业合同就应该受到法律的保护。物业公司在签有合同的前提下私自撤出已经违反了合同的约定，应该承担相应的责任。
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