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8日从博鳌发回的报道称，正在海南博鳌举行的“21世纪房地产论坛”上，房地产销售价格成为业界人士和媒体记者关注的热点话题，不少业内人士认为，国家宏观调控使房地产价格高速攀升的势头受到明显遏制，但由于内地对住房的需求量依然很大，因此下半年房地产价格将保持稳中缓升的主流趋势。
有人士分析，内地房地产经过近两年的高速发展，已局部呈现出一定“泡沫”。今年一季度全国35个大中城市的房价上涨了7.7%，其中有9个城市涨幅超过一成。二季度全国35个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，其中上海涨幅最高，突破了两成。
对于目前内地房地产销售价格，与会代表普遍认为存在房价“确实偏高”、“涨势过快”的问题，但万通集团董事局主席冯仑、首创集团董事长刘晓光等皆分析认为，虽然京、沪、穗等城市的房地产价格在中国是比较高的，但因经济发展等因素，这些城市对房地产市场需求依然旺盛，故而房地产价格依然有上升的空间。
华远集团董事长任志强表示，房地产价格在全国范围内依旧会保持小幅度上涨，但是在浙江等地产投资过热地区，因宏观调控的影响房价已出现一定程度的回落。不少居民在持币观望。
万科集团董事长王石则认为，银根收紧后开发商获得的土地减少，直接导致土地供给减少，而市场需求依然存在，所以在一定程度上抵消了宏观调控的负面影响，他预测房价在未来一段时间虽不会大涨，但可以保持坚挺态势。
多数地产专家认为中国房地产市场下半年将会出现三个发展趋势：一是投资增速过快势头将明显“降温”；二是在巨大的住房需求推动下，房地产业仍将保持较快发展；三是房价将逐渐趋于平稳。
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