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北方网消息：今年第三季度本市二手房市场供销两旺，共成交227万平方米。随着天津居民的换房周期日益缩短，次新房已经开始在天津二手房市场上成为主角。这是21世纪不动产天津分部最新一期专项调查显示的结果。
据悉，虽然今年6月份以来二手房的成交量起起落落，但其市场仍呈现稳中有升的趋势，只不过增长速度正在逐渐回落。6月份市场成交量达到1月份以来的最高峰。7月份成交量相对6月份有一个调整性的回落，环比下降27%，8月份重又回升，环比增长40%，再创新高。9月尽管有所下降，仍保持了78.4万平方米的交易水平。
在成交方面，次新房占了绝大的比例。所谓“次新房”，是指竣工后房龄在5年之内的房屋再次上市交易。在7月份的二手房交易中，房龄在8年以下的新建商品房占到了总量的72.3%，比去年同期提高了19.2个百分点。据专家分析，这是由于“次新房”房龄较短，所以与年代久远的二手房相比较，规划设计、房屋户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。
根据购房者具体需求的调查显示，河西、南开两区，其中80至100平方米左右、不到顶层、房价30万元以下的二手房最受欢迎。
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