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挂牌上市明明白白交易阳光操作封杀违规行为
北方网消息：昨天，从天津市房管局获悉，为了进一步规范本市直管公有住房置换市场，保护置换双方合法权益，建立公平、公开、公正、诚信、透明的置换市场，从本月10日起直管公有住房全部实行挂牌转让，承租人在转让直管公有住房时可以通过挂牌的形式获得最合理的价格，同时欲买公有住房的人也不必再东奔西跑，只要通过津房置换统一规范的系统便可查询到全市直管公房房源信息。
本市自开展公房置换以来，对改善群众住房条件、活跃房地产市场起到了积极的作用。但是，也存在一些中介利用管理漏洞变相低进高出，赚取差价，加收代理费和占压使用权转让资金等损害群众利益的行为。不仅扭曲了置换市场，也虚高了置换市场价格。为了规范置换市场，有效地制止各类损害群众利益的行为，本市将实行直管公有住房由天津市津房置换有限责任公司统一挂牌转让，即直管公有住房承租人转让使用权，必须到津房置换连锁店签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，并将房屋情况、交易价格挂牌予以公布。
这一举措使置换过程中的各种信息都公开透明，将使房屋价格完全公开，房源信息更加集中，实现最大限度的“信息对等性”，真正让吃“差价”等违规行为无所遁形。最大限度保障原承租人直管公有住房使用权在转让中实现最大价值，又满足了新承租人要求信息透明、价格公开的要求，使买卖双方权益得到有效的保护。此外，津房置换将实行一站式的阳光操作，为置换双方开辟一条更安全、更快捷的绿色通道。
据了解，此项举措实施后，承租人转让现有直管公有住房使用权，须携必要材料与津房置换签订《挂牌委托代理转让合同》，挂牌公示三天，同时申请承租人可就近到津房置换连锁店集中查询全市直管公房房源信息，遇理想房源，须交纳保证金并于摘牌日按照“报价最高者成交及报价相同时间最先者成交原则”进行摘牌置换。摘牌报价既可在津房置换各有关连锁店中进行，也可通过电话语音系统办理。据津房置换负责人介绍，公房置换实行挂牌转让方式后，费用收取完全按市物价局规定的置换项目和标准执行，不加收新的费用。
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