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位于南开商业中心区 乘坐地铁新线方便抵达 改变城市商业中心格局
北方网消息：总投资20亿元人民币的天津世贸中心将于明年上半年开始建设，预计2008年全部建成。日前，天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称天房发展)与浙江华庭股份有限公司已就合作开发该项目进行了签约。目前，该项目正在进行前期的设计方案征集工作，该项目建成后，将成为本市最大的集商务、餐饮、公寓等于一体的贸易商务中心。
据介绍，天津世贸中心位于本市内环线以内，地处南开区，四至为南门外大街以西、南开二马路以东、南开一纬路以北、南马路以南。
天津世贸中心到底是个啥模样，将会对本市的商圈带来哪些改变？昨天，记者就此事采访了天房发展的有关负责人。
数字解读天津世贸中心
天津世贸中心项目：占地81073平方米，其中B地块面积64001.6平方米，C地块面积17071.4平方米，总建筑面积45万平方米，总投资20亿元人民币。地下规划：设计12万平方米，分为2层，负一层设计建设商业设施，负二层为停车场。地上建筑：面积为33万平方米，首层为商业建筑，一层以上建设一座五星级商务酒店，建筑面积约6万平方米，酒店式公寓建筑面积约10万平方米，写字楼建筑面积约11万平方米。据悉，该项目将于本月16日举行国际建筑设计竞标活动，届时将有国际一流设计机构来津参加竞标。
地理位置得天独厚
天津世贸中心项目的地理位置得天独厚，整体地块位于本市的商业中心区内，地块北侧为鼓楼商业街、五金城等商业区，南侧为服装街和世纪花园，东侧为滨江金耀广场、女人街、水牛城及较早开发的旅馆街、食品街等商业区。
此项目东北约2公里处有新世界购物广场和正在建设的规模约10多万平方米的铜锣湾商业广场，周围还有包括南门西项目及周边一起被称为天津三大商圈之一的南市商圈。世贸中心项目距万达商业广场所在的金街3公里左右，这条街所在的地域为和平路滨江道商圈，是本市的商业中心地带，规划中将和南市商圈中的铜锣湾广场、新世界百货等商区相连。
交通便利路路皆通
“天津世贸中心吸引商家眼球的原因，除了地理位置这个原因之外还有便利的交通因素。地铁1号线和2号线均途经此地，而且地铁2号线的鼓楼站位于该地块东北侧，且地下车站可直接与地上相通。目前地铁2号线正在建设中，预计2008年上半年投入运营。”天房发展综合部的綦经理告诉记者。据了解，除了地铁线路之外，乘坐其它交通工具到世贸中心也很方便。世贸中心三面临路：南门外大街40米宽、南马路40米宽，南开二马路20米宽，均为本市新拓宽的市区主干道。公交车遍布周围，距天津东站、长途汽车站仅有20分钟的车程，不仅如此，这一带所有经营性商贸公共建筑都拥有宽阔的停车场，出行便利。另外，世贸中心的东、南侧有食品街、旅馆街、服装街、女人街等商业区，均为步行购物街。因此，世贸中心不仅有顺畅的车行条件，而且有便利的行人交通条件，可以形成较稳定的客流量。
改变城市中心格局
天津世贸中心定位在高端的商业综合地产项目，所谓高端是指该项目从建筑设计开始就是顶尖的，是一个大型城市的亮点，是现代和超前的，是经得起时间和年代检验的；从内容的组合来看是完善的，商业业态的组成也是客观的、实际的。因此，项目在规划之初就要有准确的定位，这样才能显示其优势所在。
据介绍，本市目前的商业中心是在和平区的小白楼滨江道和平路一带，但该地带已无太大的发展空间，而作为特大型城市，一定会形成多个中心地带。天津世贸所在地区属于南开区，地价与和平区相比要便宜，而且与和平区也只是南门外大街一路之隔，因此，该地块将形成另一个城市中心地带的设想并不遥远。
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据了解，天津世贸中心项目的开发商实力非常雄厚。天房发展的前身是1981年成立的天津市政府统建办公室改建而成的天津市建设开发公司，1992年整体改组为股份制企业。2001年9月，公司股票在上海证券交易所成功发行并上市，成为天津房地产行业首家上市公司。企业注册资金2.3亿元，总资产30亿元。目前，公司已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。
浙江华庭股份有限公司(原名浙江港澳股份有限公司)创立于1994年2月22日，是一家规范化的股份制企业。到目前为止已拥有总资产10亿元，全资、控股子公司10余家，并形成了以房地产为核心，以家具制造、酒店投资、商业经营管理为主导，集产品经营和资本经营为一体的综合性集团型企业。
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