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住户买房时未注意宣传材料上小字
效果图标有喷泉 入住一看变车库
北方网消息：房屋的宣传效果图中明明标注门前有“水景喷泉”，而住户孙先生入住后发现“水景喷泉”变成了地下车库。孙先生遂起诉要求开发商添置所承诺的“水景喷泉”。然而，南开法院日前一审驳回了其诉讼请求。原来，当初的宣传效果图边缘处还有一行没有被孙先生注意到的小字：“所有资料以政府最后批准为准”，正是这行字让他输了官司。
2001年年底，孙先生花费41万元在南开区购买了一套房屋，2002年8月入住。在他入住后却发现了不尽如人意的事。当初，开发商在宣传广告中明示了“门前水景喷泉”，在《商品房买卖合同》中，商品房平面图也明确标注了喷泉的位置，但入住后，孙先生却发现，开发商原先承诺的“水景喷泉”变成了地下车库。情况有变，居住的环境质量显然下降，孙先生遂起诉要求开发商添置“水景喷泉”设施。
法庭上，被告辩称，当初对“水景喷泉”的设计只是一种构想，而最后的实际图纸上已经注明是地下车库，由此不同意原告的诉请。
同时，法庭在诉讼中查明，原告孙先生向法庭提供的宣传效果图中虽然有“水景喷泉”的设计图案，但是在该图的边缘处却注有：“所有资料以政府最后批准为准”的字样。而被告提交的小区绿化环境设计图及总平面位置图中，没有“水景喷泉”的设计图案，且在原被告双方签订的《商品房买卖合同》中，对“水景喷泉”的设施问题没有具体约定，原告也没有向法庭提供其他相关合法证据予以佐证其主张。
法院遂认为，原告孙先生要求被告在其住房门前添置“水景喷泉”设施的诉讼请求无合法依据，不予支持，由此一审驳回了原告的诉请。
一行写在宣传材料边缘处的字让孙先生最终败诉，法官借此案提醒广大购房者：应清醒对待售房广告，仔细研读售房宣传材料，以免花了钱却买到不称心的房。
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