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地铁六大节点贯穿南北 新南市南马路功能齐全
北方网消息；今年天津市商业建设将进一步加大力度，在原有三大商圈的基础上，新形成两大商圈。全力打造滨江道中心商业区、小白楼中心商业区、南市新型商业区、地铁经济商圈以及南京路商贸商务经济带五大商业区。
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商圈南市新型商业区是一个功能互补的商业区，集餐饮住宿、购物、娱乐于一体。由食品街、旅馆街、海都美食广场、舒泊花园大酒店等商业设施构成整体框架，形成新的商业区。
今年以来，经过不断更新商业理念和形象，逐渐被消费者所接受的女人街、水牛城的相继开业，扩大了南市商业区的知名度，2005年在该地区还将兴建一座约13万平方米的麦购庄吉广场。同时，今年还将有一家名为“新一佳”的大型连锁超市进津。据了解，这家总部设在深圳的超市将于今年在天津开设5家1-2万平方米的大型超市，首家店的地址已经确定在南开区。
此外，未来天津世贸中心将与重新开业的东方商贸城、已经开业的泰达津菜城、正在招商的西南角地铁站地下商场、天津商场、服装街等组成新的西南角商业圈。
南马路连接古文化街商贸区、和平路商业街和鼓楼商业街，是本市文化旅游商业带的一个重要组成部分，并利用改造老城厢和南门西地区的城市发展良机，兴建天津铜锣湾广场、天津世贸中心，建设大型商业设施、写字楼、五星级商务酒店以及高档公寓等。今年将进一步提升南马路商业发展潜力，使其成为集文化、旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的新商业中心。
据了解，总投资2.4亿美元，占地8万平方米，总建筑面积31.5万平方米的天津铜锣湾广场工程自2002年12月20日破土动工至今，工程建设进展迅速，至目前建筑面积12万平方米的商业部分已全部封顶，正在进行外檐装修，预计今年5月开业。与此同时，建筑面积6.6万平方米的五星级皇冠假日酒店作为南马路的标志性建筑，土建已至二十二层，将于2005年年底封顶，2006年1月前正式对外营业。建成后的铜锣湾商业广场将有星级酒店、动感娱乐中心、商业中心及餐饮四大主题功能。
由浙江华庭股份有限公司投资建设的天津世贸中心，地块共计8.1万平方米，建筑总面积为45万平方米，建设大型商业设施、写字楼、五星级商务酒店以及高档公寓等。目前，南马路已有女人街、香港街、水牛城，并连接起古文化街商贸区、和平路商业街、东马路商业街和鼓楼商业街。
随着南马路将建成两座五星级酒店和五金城西移、老城厢改造等项目的启动，未来的南马路将成为体现天津现代化大都市风貌的标志路。
商圈2
商圈随着地铁一号线的建成，南京路地带的土地将更加升值。目前，地铁总公司开发的三个建设项目的招商引资工作均已完成。这三个项目均为商业用地，具体包括：拟建建筑面积13.8万平方米的鞍山道a、b组块、拟建建筑面积7.2万平方米的四箴南里地块、拟建建筑面积15.7万平方米的集贤里地块。这三个项目都在2005年陆续开工。
据悉，在地铁一号线首批推出招商的六个站点中，有些站点位于本市传统商圈之中。就目前天津市来看，有些地块可能会因为地铁的贯通而成为新的商业圈，但是这些地块变为成熟的商圈，也许要用五年或十年的时间才能完成，房地产商“焐热”培育商圈的成本仍需要考虑。另外，地铁一号线贯穿津城南北，有的地块适宜作商业地产，极有可能使得一些地铁站点成为商业掘金的摇篮。其中，地铁一号线的营口道站地处本市一级商圈———滨江道商圈。目前这一商圈日客流量50万人至60万人。营口道站附近已经初步形成以伊势丹、国际商厦、世纪商厦和津乐汇广场等构成的商业热点。
同时，随着一号线开通日期的临近，以鞍山道站、营口道站和小白楼站为主要节点的“南京路商圈”逐渐浮出水面，其中鞍山道站作为科贸街的端点，将以经营电讯产品为主，而营口道、小白楼分布着服装、餐饮和娱乐等业态。该商圈业态组合丰富，充满朝气，作为滨江道商圈的组成部分和延伸，也将成为辐射全市的市级商圈。同时地铁的修建，不仅将进一步完善、整合以及提升原有商圈功能和地位，还将形成新的区域级次商圈。
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