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巨变南开和谐南开
中共南开区区委常委、南开区副区长冯绍宽
2005年是南开区发展的关键年，虽然我们面临的任务繁重、压力很大，但是也将迎来难得的发展机遇。我们要以保持共产党员先进性教育为统领，努力开辟建设战线新局面，要多建民心工程，不仅要建锦上添花的项目，更要建与老百姓生活密切相关的雪中送炭项目，为创建和谐南开打下坚实的基础。
从世纪危改到现在，南开区在十几年的发展中发生了翻天覆地的变化，老城厢改造让数十万居民告别了危陋平房，住进了宽敞明亮的楼宇，创造了天津乃至全国拆迁史上的奇迹；津河、卫津河的改造为南开百姓创造了良好的人居环境；数十条现代化马路、多座如彩虹飞架的立交桥、鳞次栉比的多功能现代化住宅，让老百姓深切感受着“南开速度”，感受着身为南开人的自豪与荣耀。
2005年是南开区实现新跨越、再上新水平关键时期，作为全市任务最重，成片危陋房屋最多的南开区今年的拆迁面积仍不低于50万平方米，拆迁重点将转移到旧楼改造上。结合“三带六区”的整体规划，紧紧抓住一些重点项目的开发建设，以项目带动战略，创建一批有影响、发展潜力大，能为百姓谋福利的精品项目。今年，南开区仅30万平方米以上的重点项目就有老城厢230多万平方米，其中公建90多万平方米，住宅130多万平方米；融创奥城100多万平方米；铜锣湾30多万平方米以及海河节点工程等等。这些大型项目的开发建设，不仅对南开区的建设结构、区内景观将产生巨大的调节作用，而且将对南开区经济发展产生强力的拉动。除了重点工程的建设，南开区还将进行多项雪中送炭工程，结合与老百姓生活密切相关的煤水电气问题，重点开发解决百姓出行难、购物难、住房难的基础设施建设与住宅建设，今年，南开区将开发建设25万平方米的经济适用房，力争让区内普通百姓住上放心房、舒心房。
开发西部也是南开区今年的重点工作之一，南开区的西部有10多平方公里的土地，发展空间广阔、潜力巨大。要致富先修路，为了更好的开发西部，结合天津市2005年中心城区综合交通规划的实施，南开区西部地区将建设改造的项目有密云路、地铁2号线、延安西路、咸阳路南段、宜宾道、天拖北道、保山道、延安路、黄河道、长江道。今年将重点进行天拖北道和快速路的建设工作，为西部开发打开方便之门。
随着南开一大批重点项目的开工建设，南开区的发展势不可挡，她的美妙蓝图再也不是纸上谈兵，虽然我们的工作有压力、有难度，但是我们充满了希望。
旧楼改造重印“城市名片”
本市进行的旧楼区综合整修工程不仅让广大百姓直接受益，改善了群众生活环境，稳定了社会治安，提升了社区服务功能，而且带动了整个城市环境卫生的大转变，城市面貌焕然一新，因此，旧楼整修工程也被老百姓亲切地称为“城市名片”工程。
南开区在旧楼区综合整修工作中，两年累计整修了86个小区，整修面积240.63万平方米，其中南丰里、南江东里、南江西里、盈江里等一大批环境脏乱差的老大难地区彻底改变了面貌，受益群众8万多户、近30万人。整修中共拆除各类违章9000多间，规范整理一楼小院近2000间；清理各种垃圾杂土312966立方米；新建维护绿地81.19万平方米；铺设维修地面159.44万平方米；新建四个花园式广场；对44个小区花园进行了整修；安装体育路径72条，新建文化活动室500平方米；建设符合国家标准的卫生站3个，修建围墙9310延米，建设小区大门285个；改造电力、通讯、热力、有线电视管线15465延米，全部实行了管线入地；改造雨水、污水管道4322延米。整修了25个小区的生活服务设施；新建便民超市、便民早点、物资回收连锁网点18处；在15个小区建设了老年星光活动站。目前已经有56个小区实行了物业管理，安置了下岗人员400多名。
2005年是本市大规模综合整修成片旧楼区的最后一年，根据全市要基本完成10栋楼以上，双气率80%以上的成片旧楼区整修的要求和各街摸底调查的情况，南开区提出今年要力争完成66万平方米的整修任务，涉及6个街道16个小区。初步确定将王顶堤街的淦江东里、八里台街的水上公寓(第二干休所)建设成精品小区。
西部开发吹响号角
南开区西部地区(以下简称南开西区)南至宝山道、北至芥园西道、东至红旗路、西至陈塘庄支线，总占地面积980万平方米。是南开区未来几年开发建设的重点区域，目前西部开发的整体规划已经出炉，一些基础设施建设已经紧锣密鼓地进行，西部开发的号角开始吹响。
南开西区历史上曾是天津市重要工业区之一，也曾是南开区经济比较发达的地区。近年来随着天津市经济结构尤其是工业结构的调整，该区域经济明显落后于其他区域。据初步调查，南开西区现有各类工业企业(含建筑、仓储企业)140余家，占地面积330余万平米，除少数企业生产效益较好外，大部分企业靠出租厂房维持生存。现有居民30余万人，其中破旧楼房和中低收入居民比例较高，南开西区有很大的发展空间和可利用的土地资源。
首先，该区域的特点为“一大二旧”，即占地面积大，历史原因形成旧厂房，旧居民区多。这种现状为未来开发建设提供了巨大的宝贵的发展空间。其次，该区域内有多年以来积累形成的产业、市场和项目基础，有一批在国内外有一定知名度的企业，有巨大的提升发展潜力。第三，南开西区主要道路如咸阳路、芥园西道、长江道东段已完成拓宽改造，长江道西段、黄河道的拓宽改造已列入计划，城市快速路南开段即将启动，以及地铁二号线的修建(黄河道)为南开西区大规模开发建设打下了良好的基础。
据悉，西部开发的整体规划已经开始实施，将利用五年左右的时间将南开西部打造成为产业特色突出、产业基础雄厚的重要经济功能区。即实现一个目标，即以土地资源实现经济价值最大化为目标，建设南开区长期稳定的税源基地。经过5年左右年的开发建设，到“十一五”末实现南开西区税源规模达到十亿的目标。
形成两大支柱。一是以科技型为主导，由明星企业、工业园区和工业楼宇组成都市工业群。二是以北方五金机电城、金属材料交易市场和长江汽贸街为代表的专业市场群。经开发建设和培育，使南开西区成为产业特色突出、产业基础雄厚的重要经济功能区。
突出三大功能。一是突出总部及楼宇经济功能，建设具有南开特色的科技总部商务区。重点建设以天津拖拉机厂1000亩土地为中心，向北至计算机工业区，向西至南开工业园的科技总部商务区，成为与鞍山西道科贸街互为依托的集科研开发、科技工业及总部经济的基地。二是突出市场交易功能，建设具有全国影响的物流商务区。重点建设培育三大市场；规划建设北方五金机电城，金属材料交易市场和长江汽贸街。充分利用三大市场的影响力、辐射力、推动力，在周边地区规划建设与之配套的生产、生活及商业配套设施。三是突出工业经济功能，建设科技型都市工业区，充分利用南开科技园的政策优势，重点扶持一批具有产品优势，市场基础和良好发展前景等的骨干企业，做大做强南开科技工业，并构建若干具有行业、产品聚集功能的标志性工业小区和工业楼宇。 |
