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国家宏观调控的效果正在逐步显现。尽管北京和上海的房价在今年一季度持续上涨，但房地产投资的某些指标呈回落趋势，上海更是大大收缩。
在3月初的全国“两会”上，政府工作报告把控制房地产价格作为今年的工作重点。其后，部分国家部门和沿海地区出台了相关政策，其效果正逐步显现。其中，上海的反应最为明显，当地房地产开发的热情已大大降低。
国家统计局转发上海市统计局的报告显示：今年一季度，虽然房价涨幅居全国首位，但上海房地产投资增幅却低于全国平均水平。房地产开发商不断把手中的存量土地投入开发建设，同时新购置土地的积极性却在下降。上海一季度完成开发土地面积增长了62.7%，土地购置面积却下降了32.8%，商品住宅新开工面积也下降了22.6%。
在北京，房地产投资的回落幅度超过了上海。一季度，北京房地产开发投资比上年同期增长11.9%，增速同比下降28.7个百分点，而上海下降的幅度为8.7个百分点。北京市统计局发布的一季度“京房景气指数”显示：虽然房屋销售价格小幅上涨，但房地产开发投资、资金来源、土地购置费这3项分类指数有小幅回落。其中，房地产开发投资分类指数为101点，比上年同期下降6点，下降幅度最大。市统计局指出：整体而言，北京房地产开发运行处于景气区间。
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