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从昨日起，天津市13个区的二手房买卖开始在市房管局私产房屋网上交易服务平台上进行，本市商业银行被确定为买卖双方提供封闭式资金交割和融资服务。记者了解到，在新的方式下，买卖方可分别到银行储蓄网点交钱领钱，并且资金不足的买房人还可向银行申请最高成数7成、最长期限20年的贷款。
据悉，银行提供的代收代付服务中，买房人自签订《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》之日起的5日内持协议到商业银行网点交纳交易资金。银行根据交易中心的付款指令，将资金划到卖房人在银行开立的个人一般结算账户内。目前商业银行在全市的170个营业网点受理代收代付业务，方便人们就近办理。
由于在二手房买卖中，有相当多的买房人想要申请按揭贷款，该行人士表示已经开辟了房贷绿色通道，提高办事效率。总的原则是执行“7成20年+津房置业担保”的模式，银行同时会根据房龄、单价和客户风险评级等对可贷成数、期限和利率等进行微调。目前有部分支行能为市民提供二手房的按揭贷款业务。在品种上，有商业按揭、公积金贷款和组合贷款等方式；在还款方式上，人们可多样化选择，银行还将通过手机短信、E-mail等方式进行提醒；在办理程序上，提倡引进律师见证，减少争议的发生。有关人士透露，该行还计划推出转按揭、加按揭和接力按揭等服务，供购房者选择。
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