南京的高档房标准不日就将出台,新标准将被用于契税调整,即符合标准的高档房将执行4%的高契税,而普通商品房继续享受2%的契税标准。
南京市有关部门近日召集相关单位及开发商讨论制定高档房的标准,高档房标准有三个,首先要求面积大于150平方米,其次是容积率小于1,第三是房价高于周边20%。经过提议,三个标准同时满足才能算"高档房"。据悉,符合以上三个条件的楼盘占南京市上市交易楼盘的二成左右。按照南京市"一价清"的规定,别墅的车库、草坪等均不得单列收费,而是成本摊入房价,如果契税从2%调至4%,一幢200万元的别墅购房人就要多掏4万元,这其中草坪这类没有产权的部分税显然也要跟着涨。
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