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近日，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，其中有关“2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”的内容，在上海、杭州等地出现了卖家突击抛盘现象，而记者连日来对本市商品房和二手房市场采访发现，本市并没有出现此种情景。
南方“炒房团”未在本市搅局 本市居民没有大规模炒楼
天津楼市平稳 没出现突击抛盘现象
自七部委房地产新政策出台后，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令上海、杭州出现了突击抛盘现象。记者连日来对本市商品房和二手房市场采访发现：本市商品房市场的销售进度没有受到明显影响，同时二手房市场交易量继续保持平稳增长的势头。
上周末本市有多个新楼盘进行产品展示。本市西南部奥运配套项目的某楼盘二期产品亮相会上，看房的市民络绎不绝。现场接受采访的市民表示：买房不是为了短线炒作，主要是作为自用，即便是看好一些精装修商品房买来投资，也是看准了高端租赁市场的空缺，购买后用于长线出租。现场销售人员告诉记者，不仅已销售的产品没有“撤单”现象，还有许多购买一期产品的老顾客表达了购买二期产品的意向，销售进度非常理想。许多开发商表示，此次七部委意见如同上次房地产信贷政策调整一样，对炒楼现象比较普遍的南方部分地区影响更多一些，而对本市拆迁刚性需求拉动的房地产市场影响不是很大。而且本市居民不仅没有大规模参与炒楼，就连一些南方的“炒房团”在本市也一直没有搅动局面。
在天津市二手房交易中心，连日来也没有出现激增的卖家。据有关负责人介绍，现场的10家中介机构连日来交易相当平稳。一些二手房中介机构人士告诉记者，与去年同期相比，交易平稳增长。七部委房地产新政策对买房人来说是个好消息，因为目前本市二手房的需求量很大，造成了很多卖房人标价时不够理性、标价过高，新政策短期内给了市场一个降温的机会，使得卖房人调整自己的预期，此前一直持币观望的部分购房者也可以找到更多成交的机会。不过从长期看，二手房价格的走势仍要看市场的需求量，政策刺激影响不会太大。
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