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七部委有关稳定房价的政策出台后，有媒体报道称，冲击波已经在北京二手房市场显现并导致价格走低。昨日，市建委相关负责人首次就七部委政策影响表态。该负责人表示，目前北京房价并未明显走低，一些降价说法不可信。
“至少过户手续就需要一定时间。”市建设房屋交易处处长沈洁说，七部委有关稳定房价的政策出台后，北京房地产市场无论是期房还是二手房交易量及价格都没有明显变化。沈洁分析认为，北京投机性购房比例不高，是北京没有出现其他省市房价较大波动的主要原因之一。沈洁表示，虽然对投机性购房统计困难，“谁也不好判定某人买房是否为投机，但从市建委已经掌握的数据和北京市房地产市场的反应能看出这一点。”
沈洁还向记者透露，针对国家七部委的政策，市建委、市国土局、市税务局等部门正在紧锣密鼓地制定北京市稳定房价政策，预计6月之前将出台。沈洁表示，国家七部委政策已经具有相当的操作性，北京市的政策会有调整，但不会有大的变化。
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4月份二手房房源微增
昨天，记者从链家房产经纪公司获悉，和3月份相比，4月份二手房买卖客户量下降，下降幅度达25.5%，而房源放量出现微增，涨幅为14.6%。
按照一般常理，从今年3月17日二次加息就应该在市场有明显的表现，但其实实际效用在4月才真正显现。原因主要是政策作用于消费者的实际行为需要一定时间。其次，关于政策的各方解读和评论的指导对于消费者的影响往往大于政策本身。因此，相继而来的4月成为房产市场对于政策反应最为强烈的时期。 |
